요즘 많은 분들이 단독명의보다 공동명의를 선호합니다
종부세, 공제 등의 절세효과를 볼 수 있다는 점이 가장 큰 장점,
하지만 가장 단점으로 꼽히는 것은, 매매계약이나 대출을 받을 때
자신과 배우자 양쪽에 해당되는 서류를 모두 준비해야하며
재산세 등, 세금납부도 부부가 모두 납부해야하는 번거로움,
등등 여러가지가 있습니다
그렇다면 공동명의주택후순위담보대출 받을 때,
반드시 동의가 필요할까요? 동의없이 이용할 수 있는 방법은???
여러가지 조건 중, < 미동의 > 로 얼마나 이용할 수 있을까요?
본인 개인지분으로는 얼마나 몇% 이용할 수 있는지,
금융플러스 상담을 통해 확인해보시고
실제 이용조건까지 꼼꼼한 비교를 확인해보시길 바랍니다 🙂
공동명의주택후순위담보대출 미동의 개인지분
한도 계산하는 방법은?
ex) 아파트 시세 10억인 경우
공동명의 지분 50대 50 < 기대출 없는경우 >
10억 x 80% = 8억원 / 지분 50% 가능금액 4억원
*지분대출 한도 산출방법은 금융사에 따라 상이할 수 있음
즉, 위와같은 계산방법을 활용하여서,
배우자의 동의없이 한도를 이용해볼 수가 있습니다
배우자 뿐만 아니라, 직계가족과 공동명의일지라도
미동의 조건, 개인지분으로 한도를 추가로 이용할 수 있다는 점-
그렇다면 실제로, 공동명의주택후순위담보대출 미동의 조건으로
한도를 이용할 수 있었던 사례를 확인해보자면 ▼
아파트 시세는, 5억 2500만원 < 공동명의 > 이며,
시세대비 LTV 46% 이용 < 2억 4100만원 > 주담대
- 캐피탈 4200만원 연 13% ㄷㅐ 이용 중이며
- 카드론 2200만원 연 14% 대 이용 중
후순위 7,800만원 연 9.9% 승인 받은 후,
1,400만원 생활자금 마련했고, 금리 4% 인하
연 1,332,200원 이자절약 성공-!!!!
위와같이 고금리 부채를 하나로 통합하고 여유자금마련 +
불필요한 이자를 절약하는 것 까지 한번에 확인해볼 수 있었습니다.
채권기준으로 LTV 72% 를 이용할 수 있었는데요.
모든 상담결과는, 이용자의 소득과 직업, 신용점수 등등 여러가지 조건에 따라서
개인차가 발생할 수 있으니 반드시 이용 전 < 금리비교 컨설팅 >
정보를 확인하고 그에 맞게 맞춤형 컨설팅 상담을 진행해보시길 바랍니다
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은
모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20% 입니다
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
1,000,000원을 12개월 동안 이자
20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시
총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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