01. 부동산지분대출이란
공동명의 소유하고 있는 주택 빌라 아파트를 가지고 내 권리안에서
내 소유권안에서 추가로 이용하는 하나의 담보 상품
일반적으로 담보 상품, 후순위 동일하다고 생각하면 되나
일부 공동명의 부동산 주택 이용 불가한 곳도 있고, 경우에 따라 계산되는
한도 차이 있기에 내조건 물론 담보 내용등에 따른 차이 파악 비교 필수
02. 동의없이?
공동명의부동산지분대출 위에서 설명한 바와 같이
공동명의로 소유하고 있는 주택, 나의 권리안에서 추가 이용하는 것
그렇기에 다른명의 동의없이 추가 이용가능, 그 다른 명의자 배우자 아내 부인 남편이라
할지라도 동의없이 나혼자 추가 이용 가능
03. 이미 융자 있어도 추가로 ??
이미 매매시 이용한 자금 OR 전세 세입자 있는 경우 역시 추가 이용 가능
이때 이미 이용중인 자금 차감 방식등에 따라 공동명의 부동산 주택지분대출 한도 ,
그에 따른 금리차이 발생
하여 공동명의 주택지분 조건의 경우 한도 비교 먼저 …
이것이 일반 담보조건과 공동명의 지분조건의 가장 큰 차이라고 설명할 수 있을 듯
| 공동명의 주택 부동산 추가 경우 나의 지분< 매매시 지분 표기 없기 때문에 > 50% 안에서 추가 이용하는 것입니다이때 매매시 이용한 자금 포함하여 50% 이상 이용이 진행되고 있습니다그 실정을 좀 상세하게 설명하여 보자면시세 267,500,000원의 아파트신용점수 600점대 직장인부부 공동명의 소유 중주택 구입자금 이용 중 6천미동의 지분 추가자금 1억 금리 11.8% 이용 이런 경우 매매자금 + 공동명의 추가자금 포함하면LTV 60% 해당하는 자금 즉 50% 초과하여 이용한 것이 됩니다 |
04. 대환도 된다
이미 공동명의 부동산 주택지분대출 한도 이용중
추가자금 마련 위하여 혹은 절감 위하여 대환 즉 갈아타기도 가능
| 경기도 580,000,000 아파트부부공동명의 소유 중직장인 7등급 이미 지분추가자금6천 금리 18% 이용 중 추가자금 필요하여 대환 요청금융플러스 무료 금리비교미동의 조건 확인하여 기존 지분 조건대환한도 1억 금리 16% 이용 성공 |
05. 비교의 시작은
일부서만 가능, 또 기존 부채등에 따라 각각 다른 한도가지
금융플러스 무료 조회 비교 서비스를 통하여 그 차이 실제 내가 사용하게 될 세부적인
내용 모두 한번에 파악 가능하니 잊지 마시고
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대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
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