배우자 or 가족과 공동명의 부동산을 소유하고있다면
가장 큰 장점은 “세금을 절세할 수 있다는 점”
하지만 공동명의 집담보대출을 받을 때
가장 먼저 해야하는 것은,
같은명의자의 동의를 구해야하며 공동명의자와
동시에 서류를 준비해야 하며, 같이 은행에 방문해
상담을 받아야 하는 복잡한 절차를 밟아야 합니다
하지만 부득이한 사정으로 인해
동의를 구할 수 없는경우 < 동의없이 > 추가로
이용할 수 있는데요.
이 상품을 바로 < 지분대출> 이라고 합니다.
그렇다면, 내 지분을 계산하는 방법은?
내 지분이 적다면 몇% 이용할 수 있을까요?
금융플러스에서 정확한 한도, 금리를
확인해볼 수 있고 또 비교까지 가능합니다
예를 들어,
아파트 시세가 10억원이라고 가정
기대출이 없다고 했을 경우
부부공동명의 50대 50일 경우>
10억 x 80% = 8억원 / 지분 50% 가능
= 가능금액은 4억원
- 금융사마다 차등이 발생할 수 있습니다
위와같이 계산을 하는방법을 확인해보았습니다
배우자 동의없이 추가로 얼마나 이용할 수 있었을까요?
● 공동명의 아파트 시세 8억 8500만원
주담대 LTV 25% 이용 중
그 外 부채 3건 추가로 이용 중
총 부채금액 9,600만원 / 평균금리 16.5%
월 이자금액 1,327,000원 납부 중
후순위로 1억 1천만원 연 12.8% 승인
주담대 제외/ 총 부채 통합, 대환 후
생활자금 1,400만원 추가사용
연 1,844,000원 이자절약 성공
연 3.7% 금리 인하
● 공동명의 아파트 시세 6억 1000만원
주담대 LTV 34% 이용 중
그 外 부채 3건 추가로 이용 중
총 부채금액 6,400만원 / 평균금리 17.3%
월 이자금액 938,166월 납입 중
후순위로 7,500만원 연 13.2% 승인
주담대 제외 /총 부채 통합, 대환 후
생활자금 1,100만원 추가사용
연 1,358,000원 이자절약 성공
연 4.2% 금리 인하
이렇게 공동명의 집담보대출 한도를
같은명의자(배우자, 가족 등) 의 동의를 구하지않고
추가자금 마련을 진행할 수 있었던 사례 두가지를
확인해보았습니다. 이용하기 전에 필요한 것,
후순위 업체별 금리비교 컨설팅이 중요합니다
전 금융사 / 후순위 업체별 비교없이 이용한다면
고금리 이자절약 불가능할 것이며 원하는만큼
한도도 추가로 나오지 않을 것입니다
그래서 반드시 해야하는 것 < 금리비교 컨설팅 > 이
매우 중요하다는 점을 꼭 확인하시길 바랍니다
무직자 및 저신용자
현재 규제와 무관하게 이용
기대출과다자도 추가로
세입자 있어도 추가로 동의없이 (전세후순위)
세입자 퇴거자금 용도로도 추가로
등등 다양하게 이용해볼 수 있으며
이용자의 조건에 따라 한도 및 금리 개인차 발생
금융플러스에서 확인하시길 바랍니다
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은
모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20% 입니다
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
1,000,000원을 12개월 동안 이자
20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시
총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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