우리가 흔하게 말하는 빌라의 다른
이름은 다세대주택이다
한 건물세대가 분리되어 있는 것,
각 호수마다 소유자가 다른 것을 말한다.
가끔 다가구와 헷갈려 하시는 분들이 계셔서
참고 사항으로 설명을 해 보았다
아파트 가격이 꾸준히 상승을 하고
계속되는 규제 속에서도 그 상승세는 줄지
않고 있다보니 빌라 매매 빌라거래가 늘었다
라는 기사를 보았다
또 재개발 지역에는 빌라 가격도 아파트 가격
못지 않게 오르고 있는 상황이라고하는데
그럼에도 불구하고 빌라로 자금 이용시는
아파트와 한도책정에서부터 달라진다
그러니 그에 맞는 정보를 파악하고
사용하는 것 , 이것이 너무도 중하다고 할 수 있다.
실상 가이드 조건을 소개한 글을 보면
다 아파트를 기준으로 책정이 되어 있어
정확한 내용 파악 없이 그것을 기준잡아
이용하게 되는 경우 자칫 오류로 인하여
어려움을 겪으실수도 있다.
다세대 <빌라> 아파트와 차이점
- 빌라 : 감정으로 한도 책정, 일부 금융사 취급X, LTV비율 작아
- 아파트 : 시세로 한도 책정, 전 금융사 가능
우선 금융서비스 이용시
빌라 즉 다세대주택과 아파트의 차이를 분명하게
알고 이용해야 한다
한도의 기준이 되는 시세는 빌라 즉 다세대주택에
적용되지 않는다. 감정을 통하여
이용이 되는데 이때 자체적 감정을 할수도 있고
매매시 적용된 내용을 기준으로도 할수도 있다.
위에서 언급한 것과 같이 시세상승이
되었다면 자체적 감정으로 한도를 추가로
이용할 수 있는 다세대주택후순위담보대출
상품 조건이 있는 것이 당연 유리할 것이다.
<실제 한 금융사 빌라 아파트 차이>
- 빌라로 이용시 : 한도 80%이내 금리 10.8% 시작
- 아파트 이용시 : 한도 92%이내 금리 8.4% 시작
같은 금융사라고 할지라도 다른
다세대주택후순위담보대출 조건
빌라를 가지고 한도를 추가로 이용시 그에
맞는 정확한 금리 정보가 중요함을
강조할수 있는 내용이 아닐까 싶다
그 외 이용자의 조건등에 따라 물건지 컨디션
등에 따라 결과는 달라진다는 것
또 이미 구입시 이용한 것들이 있어도
추가로 자금을 사용할수 있다는 것
직장인 저신용자 투기지역에서도
이용이 가능하다는 것
<직장인/빌라추가자금 목적/5등급>
- 매매시 이용한 10,800만원 금리 3.37%
- 신용 2400만원 금리 18.2%
- 신용 3800만원 금리 17.9%
- 신용 1200만원 금리 14.4%
- 매달 이자만 1,378,133원 지출중
일부에서는 빌라 다세대주택후순위담보대출을
이용이 어려운 경우도 존재한다.
그렇게 금융사별 차이가 발생하는게 바로
후순위의 특징이 아닐까 싶다
<금리비교 후 결과>
한도 8500만원 금리 13.2%
- 신용대출3건 통합
- 추가자금 1100만원 사용
- 연간 1,678,000원 절감
그러니 정확한 비교 후
계획을 가지고 이용해야 한다.
출처 : 금융플러스
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
상호명 : 주식회사 금융플러스 대부중개 등록번호 : 2020-서울강북-0023(대부중개업) 브랜드명 : 금융플러스 대표자 : 최효연 사업자등록번호 : 221-81-50407 주소 : 서울특별시 강북구 삼양로 543, 202호(우이동) 대표번호 02-6956-5987 등록기관 : 강북구청 일자리경제과 02-901-6455