2021년, 오피스텔 시장이 역대급으로
활황을 맞았다고 합니다. 그 이유는,
아파트 청약과열, 대출, 세금 규제로 인한 결과라고
하는데요, 오피스텔 청약에는, 청약통장이 필요없고
100% 추첨으로 당첨자를 선정하며,
거주지 제한요건이나 주택 소유여부도 상관없이
만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있고
또 청약에서 오피스텔은 주택 수에 포함되지 않아
다주택자도 자유롭게 청약을 할 수 있고,
재당첨 제한도 적용받지 않으며,
아파트와는 다르게 분양가상한제가 적용되지 않아
가격이 상대적으로 비싸게 책정된 경우에도 높은
웃돈을 받고 전매할 수 있다는 이점을 노리고
수많은 청약자가 몰렸고, 주택으로 분류되지 않아
취득세 4.6%의 단일 세율이 적용된다는 점,
이 점도 수요자들이 오피스텔로 눈을 돌린 이유..
하지만, 2022년 1월, DSR 규제가 시작되면서
이 마저도 막혔다고 합니다. 규제가 가장 심한
다주택자 / 규제지역 .. DSR 규제로 한도가 축소,
주담대 금리인상으로 매달 납부하는 이자부담도
상당히 심해진 상황인데요. 그렇다면,
이런 상황 속 추가자금 마련을 어떻게 하면 좋을까요?
다주택자 부동산담보대출 후순위, 1:1 상담을 통해
추가자금 마련 or 매달 납부하는 이자까지 절약을
할 수 있는 방법을 금융플러스에서 상담을 통해
확인해보시길 바랍니다 –
다주택자 부동산담보대출
연체 및 압류중에도 후순위로 해결
압류 및 가압류중에도 해결하는방법
서울 경기 일부지역에서 LTV 85% 비율 이내로
인천 경기 일부지역에서 LTV 83% 비율 이내로
채권기준으로 LTV 97% 비율 이내로
소득이 없는 무직자도 가능하지만,
배우자의 소득을 추정해 조건부로 이용가능
연체중에 해결하는 방법
서울 경기 전 지역에서
아파트 빌라, 단독주택으로 이용할 수 있으며
시세가 나오지 않는 경우라면,
감정을 진행하고 감정가에 따라 한도가 결정됩니다
채권기준으로 LTV 80% 비율 이내로 가능하며
카드값, 세금 등 미납 중에도 이용할 수 있습니다
이 외에도,
ⓐ 세입자가 거주중인 경우에도 미동의 조건으로
ⓑ 공동명의 집을 소유한 경우에도 개인지분으로
ⓒ 규제지역과 무관하게 이용할 수 있습니다
(한도 / 금리 차등이 발생될 수 있음)
ⓓ 경매취하자금 한도 마련도 가능하며
ⓔ 세입자퇴거자금 한도 마련도 가능합니다
후순위 조건으로 이용할 수 있다는 점,
하지만 이용자의 조건에 따라 개인차가 발생할수
있으니 1:1 상담 컨설팅 진행 후, 최적의 결과를
확인해보시고 안내를 받아보시길 바랍니다 –
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
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차등 적용됩니다.
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대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
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(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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