세입자가 퇴거를 한다고 할 때
바로 다른 세입자가 들어오면 상관없지만
그렇지 못할 경우, 세입자 보증금을 빼줘야 하는데
은행에선 퇴거자금 마련이 DSR 규제 때문에 어렵고
집주인이 세입자에게 보증금을 제때 돌려주지
못하는 사례가 늘어나면서 집주인과 세입자간
분쟁이 발생할 가능성도 점점 높아지고 있습니다.
전세퇴거자금의 경우 기존과 마찬가지로
DSR LTV 규제가 적용되기 때문에 한시적으로라도
규제를 풀어달라는 목소리가 나오고 있는 상황이며
이 것은 집주인 뿐만 아니라 세입자도 마찬가지로
요구하고 있는 상황.
이렇게 다주택자 전세금반환대출 한도 이용이
매우 어려움을 겪고있는 상황에 DSR 규제와
무관하게 이용할 수 있는 조건을
후순위담보대출로 이용해볼 수 있습니다
소득이 없는 무직자, 주부, 고령자, 은퇴자 가능하며
저신용자나 기대출이 많아도 이용할 수 있습니다
하지만 이용조건이 낮은만큼, 고금리를 주의해야
하는데요. 그래서 후순위담보대출 전문업체인
금융플러스의 도움을 받은 뒤,
원하는조건에 맞는 상품(생활자금 및 퇴거자금 등)
에 따른 금리비교 후 가장 최적의 조건을 확인하세요
● 실제 상담사례를 먼저 확인해보자면
2주택자, 개인사업자이며
전세보증금+ 사업자금 필요
본인명의 아파트 시세는 14억원
전세입자 보증금액은 7억 5천만원
은행과 보험사 둘 다 부결
후순위로 8억 5,000만원 연 8% 승인
보증금 + 사업자금 1억원 추가로 사용
다주택자, 프리랜서이며
전세보증금 필요
본인명의 빌라 감정가 2억 9,900만원
전세입자 보증금액은 1억 8,500만원
은행과 보험사 둘 다 부결
후순위로 희망, 1억 8500만원 연 9.9% 승인
은행에서 불가능한 전세보증금 마련 성공
이렇게 두가지 사례를 확인해보았는데요
다주택자 전세금반환대출 한도가 은행에서 안나올때
참 막막할 것이며 세입자 입장에서도 불안할 것입니다
하지만 DSR 규제와 무관하게 이용하는방법도 있으니
본인의 조건에 맞는 상품을 찾고, 금융사별로
비교한 뒤에 좀 더 나은 조건을 찾고
특히나 전세퇴거자금의 경우 중도상환수수료도
중요하기 때문에 없는 곳 or 적은 곳 비교도
가능합니다
대출을 받을 때도 이제 전략이 필요한데요
이용하는 문턱이 낮을수록 금리는 높아지기에,
반드시 비교 후 이용하는 것이 필요하다는 점
지금 바로 확인하시길 바래요 🙂
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
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