우리가 아는 세입자 전세퇴거자금대출은 보통 은행 이용 조건을 기준으로 합니다. 위 뉴스 내용에서 볼 수 있듯이 현재는 강력한 부동산대책과 규제 정책으로 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 지역별로 달라지는 LTV 안에서만 가능하며, 2주택 이상 보유한 사람은 규제지역에서 이용 자체가 불가능하기 때문에 뉴스에서도 연일 “전세퇴거자금대출 길이 꽉 막혔다”는 내용을 보도하고 있습니다.
1금융권은 그 외에도 신용점수도 700점대(은행별 별도 심사) 이내여야 하며, 소득 대비 부채의 비율인 DSR이 40%를 넘어도 이용이 불가능하기 때문에 전세세입자 퇴거자금을 돌려주기 어려운 사람들이 상당히 늘고 있습니다. 이런 저런 이유로 퇴거자금 마련이 어려운 경우 세입자 보증금을 어떻게 돌려줄 수 있을까요?
오늘은 대부업체의 세입자 전세퇴거자금대출 상품을 이용해 이를 해결한 사례를 소개드립니다.
신용점수가 300점인 저신용 직장인
투기지역 2주택자
시세 8억7,500만원 아파트의 보증금 2억5천만원 필요
=> 대부업체 전세퇴거자금대출 2억 8천만원 승인
전세보증금 반환 후 3천만원의 여유 자금까지 마련
저신용자에 2주택자로 투기지역에서는 애초에 은행 전세세입자퇴거자금대출 이용이 불가능했지만 대부업체 상품을 이용해 보증금 반환과 동시에 생활자금까지 해결한 사례입니다.
하지만 대부업체 상품이라고해서 누구나 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 담보물의 컨디션, 개인 조건에 따라서는 이용이 불가할 수 있으며, 금융사에 따라 금리 한도가 크게 달라지기 때문에 법정최고금리인 20%에 육박하는 조건으로 이용하게 될 수도 있습니다.
안내드린 사례의 목적은 2주택자 및 다주택자 전세퇴거자금대출이었지만 사실상 이 상품은 대부업체의 후순위담보대출입니다. 이용자의 목적에 따라 아파트매매 시 부족한 자금 마련, 세입자 퇴거시 보증금반환, 생활안정자금 마련, 기대출 대환, 단기자금 마련 등 다양하게 이용할 수 있습니다.
다주택자 2주택자 세입자 전세퇴거자금대출 가능한 곳을 찾고 있다면, 어떤 목적으로든 담보대출을 활용해 부채 관리를 하고 싶다면 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 정확하게 금리 한도 비교를 해보세요.
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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