7월부터 총부채원리금상환비율 (DSR) 규제 강화
차주단위 DSR 규제를 대출액 1억원이상으로 확대하는
제도가 시행되면, 은행에서 한도를 이용할 때
총 기대출이 1억원을 넘는경우 1년간 갚아야할
원금과 이자가 연소득의 40%를 넘을 수 없는 것,
뿐만 아니라 시간이 지날수록 계속되는 금리인상
여러가지 이유로 인해 금융업계에는 차가운 바람만
불고있습니다.
물가는 계속 오르고 있고, 서민들의 한숨은
더욱 짙어지고 있는 상황인데요
그리고 뿐만 아니라 규제에 민감하고 예민한 다주택자,
자금이 필요할 때, 규제 때문에 다 막혀있어서
은행에서 이용할 수 없다면?? 규제와 무관하게
이용할 수 있는 < 다주택자 주택추가담보대출 > 한도
몇% 나 이용할 수 있는지 확인해보시고,
그에 맞는 맞춤형 컨설팅 조건까지 금융플러스에서
하나하나 꼼꼼하게 안내를 받아보시길 바랍니다
다주택자 주택추가담보대출 한도
규제영향 안받는다고요?!
네 그렇습니다.
후순위담보대출 -> 즉, 추가 담보 or 2순위 담보
라고 불리기도 합니다.
일반적으로 아파트를 매매할 때, 은행에서 주담대를
이용하고는 하는데요. 이 때 금융사에서 등기부등본상
1순위로 설정을 하게 됩니다. (규제지역에 따라
적용되는 LTV 한도만큼 가능)
- 하지만, 후순위 즉, 다주택자 주택추가담보대출은
LTV 규제를 적용한 금액보다 좀 더 한도를 더
이용할 수 있습니다. 규제와 무관하게 이용가능.
방법은 두가지로, 대환하는 방법 or
추가로 이용하는 방법이 있습니다
또 다주택자인 경우에는,
세입자가 거주중인 경우가 많은데요
이런 경우, < 세입자의 동의> 가 반드시 필요합니다
하지만 대부분의 세입자는 동의를 해주지 않기 때문에,
“동의없이 ” 한도를 이용하는 방법도 가능하다는 점.
실제로, 세입자의 동의를 구하지 않고
여유자금을 마련할 수 있었던 사례를 확인해보자면
본인명의 아파트, 시세 44,700만원
월세세입자 거주중, 보증금 6천 / 58만원
신용점수는 양호한편, 프리랜서
부채현황은, 총 3건 이용 중
▶ 보험사 주담대 1억 4,200만원 연 3.14%
▶2금융권 4,400만원 연 15.9%
▶ 2금융권 2,200만원 연 15.2%
추가로 자금마련이 필요했으며,
더 이상 부채가 더 생기는 것을 방지하기 위해
후순위를 이용하여서 3건을 하나로 통합하는
방향으로 컨설팅 신청, 그 결과
82,000,000원, 연 9.2% 승인
- 16,000,000원 추가사용
고금리 대환하면서 – 2,796,000원 절약 성공-!
위와같이 이용해볼 수 있었습니다.
다주택자도, 2주택자도 규제와 무관하게
한도를 이용할 수 있다는 점.,
이 부분이 핵심이니, 꼭 이용 전에
소중한 담보를 지키기 위해 금융사별
금리비교 컨설팅은 필수입니다 –
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은
모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20% 입니다
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
1,000,000원을 12개월 동안 이자
20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시
총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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