3월 2일부터 풀린 규제
이전에는 다주택자 주담대가 아예 금지였지만
이제 규제지역에서 LTV 30% 이내,
비규제지역에선 LTV 60% 이내로 대출을 받을 수
있게 되었습니다. 주택 임대사업자, 매매사업자도
같은 수준으로 주담대가 가능해졌고 이 것으로 인해
아파트 거래가 활발하게 이루어지고 있다고 합니다
그리고 매매자금 이 외에도 생활자금으로 마련할 때
기존에는 2억원 이내로 이용할 수 있었지만
변동된 이후 LTV DSR 규제 안에서 추가로
이용할 수 있게 되었습니다. 하지만 DSR 40% 로
소득이 적은 경우에는 내가 원하는만큼
한도를 이용할 수 없으며, 추가자금 마련이
매우 어려울 수 있는데요
하지만 LTV DSR 규제와 무관하게 이용이
가능한 조건, 금융플러스에서 확인해보세요 🙂
● 다주택자 생활안정자금 용도로(세입자미동의)
● 다주택자 전세퇴거자금 용도로 이용
다주택자의 경우 이렇게 두가지 사례를 볼 수 있는데요
1) 다주택자 세입자 미동의 생활안정자금
■ 공동명의 아파트 시세 13억 5000만원
배우자 동의없이, 세입자 동의없이 희망
세입자 보증금 7억원이며, 생활자금 마련 필요
1억 8,000만원 연 16.9% 승인
■ 경기도 고양시 아파트 시세 3억 6000만원
전세입자 보증금 2억 7000만원 거주 중
- 신용3건 1억원 추가로 이용 중
생활자금 마련이 필요하며, 추가자금 마련을 위해
5,000만원 연 15.6% 승인
2) 다주택자 전세퇴거자금 용도로 이용
■ 대전 서구 아파트 시세 1억 8000만원
전세세입자 보증금 8000만원 / 월세 X
퇴거자금 용도로 필요했으며, 은행은 불가능
보증금 8천 + 2천 추가로 1억원 연 12% 승인
■ 서울 서초구 아파트 시세 14억원
전세세입자 보증금 7억 5000만원
퇴거자금 용도 + 추가자금 희망하셨으며
보증금 7억 5천 + 1억원 더 8억5천 연 8% 승인
이렇게 다양하게 이용해볼 수 있었던 사례들,
다주택자 집담보대출 세입자가 있어도 동의없이 +
퇴거자금 용도로 이용해볼 수 있었는데요
은행이나 보험사에서 한도 나오지 않는다면
규제와 무관하게 이용할 수 있는 조건으로
승인을 받을 수 있는 곳, 후순위 업체별
한도조회 및 금리비교 컨설팅을 통해서
확인이 가능합니다.
특히나 다주택자일수록 더 복잡하고 어려운
한도 / 금리조회 … 각 한 채마다 후순위 조회
진행하는 것, 복잡하고 어려울 수 있습니다
그렇기 때문에 전문업체에 맡기는 것이
정말 중요한데요. 아파트 외에 부동산
빌라나 오피스텔 등등 다양하게 이용할 수 있는 것
금융플러스에서 조회해보시길 바랍니다
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
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대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
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(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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