강력한 규제를 적용받고 있는
다주택자, 2주택자 후순위담보대출 한도 이용을 하고자 하는 경우
빈번하게 발생할 수 있는 조건
바로 세입자 있는 경우
세입자 미동의로 후순위담보대출 한도 얼마나 이용할수 있을까요
우선 다주택자 2주택자 후순위담보대출의
각각 물건지별 시세안에서 한도를 산출하게 됩니다
이때 세입자가 있는 경우
그 보증금만큼 차감하여 한도를 이용할수 있는데요
a 아파트 1억 전세 세입자 보증금 5천 있다면
한도에서 5천 차감하고 이용 한다는 말이고
이때 2주택자 b 아파트의 한도에 영향 미치지 않는다는 말입니다
ab 아파트 각각으로 후순위담보대출 한도 산출이 되기 때문입니다
그렇기에 후순위 한도 이용시
다주택자 2주택자 부가 조건의 의미가 크지 않다 설명드릴 수 있습니다
자 그럼 2주택자 후순위담보대출 한도 이용시 세입자 미동의 조건으로
사용하고자 하면 추가로 발생하는 조건이 있는데요
1. 전입세대열람원 / 전세계약자 동일인이어야 합니다
2. 확정일자
이 조건을 충족하신다면 세입자 미동의 후순위담보대출 이용 가능합니다
2주택자 직장인 신용점수 692점
시세 5억 9500만원 아파트
전세세입자 보증금 3억 500만원
미동의 조건으로 후순위담보대출 문의
이 직장인분은 ltv 69% 해당하는 자금
한도 1억 1000만원 금리 9.5% 이용 성공
세입자 미동의 조건으로 한도 추가로 이용하셨습니다
여기서 중요한 것은
전 금융사에서 세입자미동의 후순위담보대출 한도 이용이
가능하지 않다는 것, 또 각 금융사별 한도 금리 차이가 있다는 것
금융플러스 무료 금리비교 서비스 이용하여
이런 내용 꼼꼼히 파악하고 비교하여 보시길 권유드립니다
과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
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