현재 은행권 및 2금융권에 적용되는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 채무자의 모든 부채에 대한 원리금 상환 부담을 연소득 대비로 나타낸 지표로 소득이 없는 주부 무직자의 경우 애초에 대상이 되지 못합니다. 때문에 소득이 있는 배우자 명의로 대출을 받거나, 신용카드 이용 내역, 보험 납부 내역 등 추정소득을 산출하기도 하지만 명확한 소득증빙이 가능한 사업자 직장인과는 시작점이 다른 상황입니다.
경기침체가 장기화되면서 대부분의 가계가 자금 마련에 어려움을 겪고 있습니다. 급한 마음에 현금서비스, 카드론 등을 이용하다보니 부채가 쌓이고 신용점수가 내려가 나중에는 빚으로 빚을 돌려막기 해야 하는 상황에 처하게 됩니다. 결국 이마저도 어려운 다중채무자 연체자가 양산되고 있는 상황으로 효율적인 부채 관리와 자금 마련이 무엇보다 절실한 시점입니다.
그렇다면 소득이 없는 무직자가 이용할 수 있는 금융 상품은 어떤 것이 있을까요? 대부업 무직자아파트후순위담보대출입니다. 전제는 본인명의 또는 공동명의 주택(아파트 빌라 다세대주택 등)을 소유하고 있어야 하며, 배우자명의인 경우 담보제공(동의)이 가능해야 합니다. 아파트후순위담보대출 이용이 가능한 이유는 은행 및 2금융권과는 다르게 대부업은 DSR 규제가 없기 때문입니다.
DSR 규제가 없다 하더라도 무조건 이용 가능한 것은 아닙니다. 현재 부채 내역, 담보물의 가치, 취급 지역, 신용점수, 연체 여부 등 세부조건을 바탕으로 금융사별 심사를 통해 이용 가능 여부가 정해지며, 조건이 좋지 않을수록 금리는 높아지고 이용 가능 금액은 줄어들게 됩니다.
강력한 규제로 1,2금융권 이용이 어려워지면서 3금융권으로 밀려나는 무직자가 늘고 있으며, 이를 노리는 금융사고도 빈번하게 일어나고 있어 무직자 아파트후순위담보대출 상담시에는 정식 등록 된 안전한 곳을 이용해야 하며 더욱 신중하게 진행해야 합니다.
금융플러스를 이용해 실행 한 무직자아파트담보대출 사례를 소개드립니다.
사례 1. 청약조정지역 무직자 부채통합 사례
[ 컨설팅 전 ]
청약조정지역 경기도 거주중인 신용 7등급 무직자, 아파트 시세의 50% 비율로 은행담보대출 이용 하는 것 외 두건의 고금리 신용대출을 이용하던 중 생활 자금 마련을 위해 상담 신청
은행 아파트 담보 : 1억7천만원, 금리 2.95%, 월 이자 417,917원
캐피탈 신용 : 6천만원, 금리 15.9%, 월 이자 795,000원
카드론 : 2,400만원, 금리 14.6%, 월 이자 292,000원
= 월 1,504,917원 상환
[ 컨설팅 후 ]
은행 아파트 담보 : 유지
대부 후순위 담보 : 1억200만원, 금리 9.8%, 월 이자 833,000원
= 신용대출 2건 대환, 생활 자금 1,800만원 마련, 연 이자 3,048,000원 절감
사례 2. 투기지역 무직자 부채통합 사례
[ 컨설팅 전 ]
투기지역 서울시에 시세 5억2,500만원의 아파트를 보유한 신용 8등급 무직자, 보험사 은행 담보 상품 외 신용대출 2건 이용하던 중 이자 절감 위해 상담 신청
보험사 아파트 담보 : 2억4,100만원, 금리 3.16%, 월 이자 634,633원
대부 신용 : 4,200만원, 금리 13.9%, 월 이자 486,500원
카드론 : 2,200만원, 금리 14.4%, 월 이자 264,000원
= 월 1,385,133원 상환
[ 컨설팅 후 ]
보험사 담보 : 유지
대부 후순위 담보 : 7,800만원 실행, 금리 9.9%, 월 이자 643,500원
= 신용대출 2건 대환 후 생활자금 1,400만원 마련, 연 이자 1,332,200원 절감
대부업체라 해서 누구나 무조건 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 동일한 대부업이라 해서 아파트후순위담보대출 상품의 이용 조건과 한도, 금리가 비슷한 것도 아닙니다. 최근엔 금융사 이용이 어려운 무직자를 비롯, 저신용자 연체자를 대상으로 하는 각종 금융사고도 증가하고 있어 여러모로 신중하게 비교하고 이용해야 합니다.
금융플러스 홈페이지를 방문하면 아파트 시세조회기를 이용해 정식 등록된 대부 무직자아파트후순위담보대출 상품별 금리와 한도, 기본 조건을 확인할 수 있으며, 전화 카카오톡으로 간편하게 무료 상담을 받을 수 있습니다. 다양한 금융정보와 Q&A, 이용 후기를 확인하고 내 부채에 대한 정확한 점검, 관리가 필요하다면 무료 상담으로 빠르고 정확하게 해결하세요.
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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