추가로 자금이 필요한건 아니고 금리를 낮추려고 합니다
Question
제 명의 아파트이고 2년전에 매매할 때 은행 아파트담보대출 2.4억원을 받았습니다.
현재 시세는 4.2억원입니다.
현재는 무직자 상태이고 내년 초 취업 재취업 예정입니다.
대부에서 아파트담보대출 후순위 2천만원, 신용대출 두 건 2600만원 이용중입니다.
대부담보대출을 저금리 업체로 대환할 수 있을까요?
대부건과 신용대출 모두 금리가 15%정도 합니다.
Answer
현재 남아있는 정확한 은행담보대출 원금과 현재 KB시세는 확인이 필요하겠지만 대략 시세의 60% 이하로 설정이 된 것으로 충분히 타 대부업체의 담보대출로 대환하거나 추가 자금 마련이 가능할 것으로 보입니다.
단, 금리는 차주의 신용점수 소득 부채현황 이용한도 등 세부 조건에 따라 차등 적용되기 때문에 업체별 심사를 받아야만 정확한 답을 얻을 수 있습니다.
만약 후순위 대부 아파트담보대출도 15%로 이용중이며, 신용점수 및 연체 등 문제가 없는 상황이라면 더 낮은 금리의 상품으로 대환이 가능할 것으로 예상됩니다.
최근 기준금리가 급격하게 상승하면서 대부업체들의 수신 금리도 덩달아 높아져 전반적으로 대부 아파트담보대출 금리가 오르고 있으며, 집값까지 빠르게 하락하고 있어 가능한 한도도 줄어드는 추세입니다.
수신금리는 높아지는데 고객에게 부과할 수 있는 법정 최고 금리는 20%로 고정되어 있다보니 대부업체들의 수익이 줄어들어 담보대출을 중지하는 업체들도 증가하는 추세로 현 시점에서는 효율적인 저금리 대환이 어려울 수도 있습니다.
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