최근에 청년, 부부
젊은 층의 분들은 단독명의보단 공동명의로 내집마련을 계약하는 경우가 많습니다
공동명의로 집을 계약하게 될 경우, 대출을 받을 때 매우 복잡하며
의자 각각 서류를 준비해야하며 같이 시간을 내어서 금융사에 방문해야 하는 부분,
이런 부분이 가장 큰 단점으로 여겨질 수가 있는데요
그렇다면
Q. 부득이한 사정(이혼, 별거 등등) 에 의해 동의를 구할 수 없는 경우라면?
Q. 공동명의 이지만, 내 지분이 적어서 한도가 안나오는 경우라면?
위와같은 경우라면 부동산공동명의 주택담보대출,
한도를 이용하기가 어려운 것일까요?
정답을 알려드리자면 ….
NO~ 이용할 수 있습니다
: 동의없는 조건으로 추가로 이용할 수 있으며
: 개인지분으로 이용, LTV 50% 이상 이용할 수 있습니다
: 단, 금융사별 금리비교는 매우 중요하며,
본인 조건에 맞는 맞춤형 컨설팅은 필수입니다 ★
공동명의 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택 등등
부동산을 소유하고 있는 개인사업자 직장인 프리랜서 주부 무직자 등
연 10억원 이내로 이용할 수 있으며, 금리 연 7% ~
공동명의 주담대 후순위 지분 계산하는 방법
: 아파트 시세 10억원, 부부공동명의 지분 50대 50
기대출없는 경우,
10억 x 80% = 8억 / 지분 50% 대출가능금액 4억원
- 지분대출 한도 산출방법은 금융사에 따라 상이할 수 있음
실제로 금융플러스에서 부동산공동명의 주택담보대출 후순위,
본인 지분으로 추가로 이용하게 된 사례
이용자의 직업은? 직장인
이용자의 신용점수는? 500~600점 사이
이용자의 담보는? 공동명의 아파트 시세 6억 2000만원
이용자의 부채현황은?
매매 시 2억 5800만원 연 3% 이용 중
이용자가 희망하는 내용은?
배우자의 동의없이 생활자금 마련 희망
상담 후 결과는?
5000만원 연 14% 승인
채권기준 LTV 59%이용
실제 개인지분으로 이용할 수 있는 조건 / 사례를 확인해보았는데요
이용자의 조건에 따라 한도나 금리 개인차가 발생할 수 있고
또 직업이나 소득에 따라서 달라질 수 있습니다
금융사별로 이용할 수 있는 상품을 확인하고
가장 최적의 조건으로 이용할 수 있도록 컨설팅 해드리고 있는 금융플러스
이제 비대면으로, 그리고 무료로 이용하시길 바랍니다 🙂
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은
모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20% 입니다
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
1,000,000원을 12개월 동안 이자
20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시
총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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