“내 집 마련” 하고 생각한다면
가장 먼저 걱정하는 것은 바로, “대출” 입니다
일단 현재 규제를 적용해보면
규제지역에서 LTV 30% 이용가능하며
비규제지역에서 LTV 60% 이용할 수 있습니다
하지만 현재 규제지역 평균 아파트값이
아무리 하락하고 있는 추세라고 해도
기본 8~9억원 정도되며, 규제지역 아파트 구입 시
LTV 30% 은 택도없는 금액입니다
게다가 내 집마련할 때 딱 아파트값만 나가는게 아닌
이사비용, 인테리어비용, 리모델링 비용 등등
여러가지 하나하나 세세하게 생각해야 하기때문에
생각지도 못한 금액이 많이 나가는 것 까지 계산을
해야합니다. 즉, 부동산구입자금대출 한도,
은행에서 이미 full로 받았고, 추가로 부족한 자금을
마련하고 싶지만 이제 DSR 규제로 인해 영끌도
어려운 상황 …
그렇다면 부동산구입자금대출 한도 부족할 때
해결책은 바로, “대부업”에서 이용하는 것인데요
대부업에서 이용할 때, DSR 초과 시에도 가능하며
소득이 없는 무직자나 저신용자도 가능합니다
매매자금과 동시에 이용할 수 있으며
신축아파트 입주 시 부족한 입주잔금
일반 주택 거래시 부족한 매매잔금
매매사업자 주택구입자금 및 경락잔금
다주택자 추가 주택 구입 시에도
이미 디딤돌, 보금자리론, 특례보금자리론을
이용했음에도 불구하고 추가로 이용이 가능합니다
한도는 담보에 따라서 다른데,
아파트/ 시세대비 LTV 90%
빌라, 오피스텔/감정가대비 LTV 80%
- 금융사에 따라, 이용자의 조건에 따라 상이할 수 있습니다
이미 빌라나 오피스텔의 경우 아파트보다 한도가
축소되며, 가장 먼저 감정가가 잘 나와야 한도도
원하는만큼 많이 이용할 수 있으니 감정가 또한
잘나오는 금융사 비교가 중요합니다
실제 매매와 동시에 이용한 사례
● 서울시 아파트 시세 10억 900만원
매매자금 은행 주담대) 4억 7400만원 연 6% 대
부족한 자금 후순위) 1억 7000만원 연 13.9% 승인
● 대구광역시 아파트 시세 2억 2천만원
매매자금 은행 주담대) 1억 4300만원 이용
부족한 자금 후순위) 4000만원 승인
● 지방 아파트 시세 3억 8500만원
매매자금 디딤돌 ) 2억 4950만원 이용
그 외 신용대출 ) 1억원 추가로 이용 중
부족한 자금 후순위로 ) 9000만원 승인
이렇게 다양한 상담 사례들도 확인해보았습니다
이용자의 조건에 따라 한도 및 금리 개인차가
발생할 수 있으니 반드시 필요한 것은 금융사별
비교 컨설팅이 중요하다는 점.
이제 부동산구입자금 부족할 때 동시에 이용가능한
후순위, 비대면으로 조회하세요 🙂
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은
모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20% 입니다
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
1,000,000원을 12개월 동안 이자
20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시
총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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