매매잔금 부족할 땐 후순위로 매매 당일 해결 가능
Question
빌라 매매잔금 관련 문의드립니다
경기도 군포시 빌라 매매 진행중으로 계약금은 치룬상태입니다.
매매가가 3억5천만, 은행에서 빌라매매대출 1억5천 나왔고, 부족한 자금은 3~4천만원 정도입니다.
잔금일은 9월 2일이라 20일정도 남았는데 당일이든 아님 미리 받든 관계없이 가능한 곳을 찾고있습니다.
6년차 4대 직장인 연봉 4800만, 신용점수 토스 890점입니다
최대 얼마까지 나올까요?
Answer
문의하신 빌라매매 잔금대출 후순위 가능 금액에 대해 답변드리겠습니다.
빌라는 업체별 감정가를 기준으로 후순위 한도가 정해지며, 업체마다 다른 감정가와 업체마다 다른 최대 한도, 차주분의 세부 조건 등에 따라 이용할 수 있는 실제 한도가 달라집니다.
일반적으로 대부 후순위빌라매매대출 한도는 감정가의 80%~85% 한도까지 가능한데, 위 내용으로 추측컨데 감정가가 3억원 정도 나온 상황이라면 최대 2억4천만원 정도로 은행 담보대출금을 공제하면 7~9천만원 정도 가능할 수 있을 듯 합니다.
앞서 말씀드렸듯이 후순위담보대출은 업체마다 감정가, 이용 조건, 한도 금리 차이가 크기 때문에 정확한 가능 금액을 확인하기 위해서는 심사 과정이 필요합니다.
후순위 상품은 디딤돌 보금자리론 및 은행 빌라매매대출 후 부족한 잔금을 당일 실행할 수 있습니다. 하지만 은행과는 다르게 업체별 감정가와 이용 조건, 최대로 받을 수 있는 한도와 금리 등 차이가 매우 크기 때문에 업체별 심사를 받아야만 정확한 답을 얻을 수 있습니다.
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