빌라 주택가계자금대출이란
이미 매매를 한 내 집 이미 대출을 끼고 구입한
내 집으로 추가 자금 마련을 하는 일종의
빌라 추가 주택담보대출,
생활자금등 여유자금 마련에 활용을 할수 있고
단, 구입자금 이용이 제한됩니다
허나 이런 규제 적용없이
DSR 안보는 상품으로 기존 부채가 있어도’
담보 내에서 추가 이용하는 상품이고
금융권에서는 이를 후순위 …라고 부르기도
합니다.
후순위란
이미 소유하고 있는 아파트 주택으로 이용하는
추가담보 자금, 이때 규제 무관하게 이용이
가능하며 저신용자 무직자 주부 이용이 됩니다
이때 은행등 등급미달 기대출과다로 DSR초과
여러 이유로 이용하지 못하는 경우 상당히
유연한 조건을 가지고 있는 후순위 조건으로
빌라 주택담보 이용 추가 자금 마련 활용이
가능하며 어떤 규제 적용 X 구입자금
사용해도 되는 용도제한등이 발생하지 않습니다
어차피
빌라 주택가계자금대출 한도
이렇게 설명을 하면 주택담보 자금을 마련하여
은행등에서 이용하고자 하시나
LTV규제로 지역별 사용할수 있는 담보비율
안에서만 추가 자금 이용이 가능할 뿐만 아니라
DSR 규제로 기존 부채등에 따라 사실상
거의 대부분 DSR규제로 빌라 주택담보
있다고는 하나 추가자금 마련이 어려운게 현실
규제로 이용하지 못하므로 규제가 적용되지 않는
후순위 이용하여 주택가계자금대출
마련을 하고 있는 상황
또 이렇게 담보 이용 여유자금 마련이
규제무관 가능하다는 것을 정확하게 파악한
소비자 단순히 추가자금 마련 아니라
다양한 활용 더 나은 대출환경 조성에 활용
다양하게 활용
채무통합 용도
| 은행담보 | 22,000만원 | 연 3.89% |
| 기타부채 | 5,300만원 | 연 15.2% |
| 기타부채 | 3,200만원 | 연 15.9% |
| 기타부채 | 1,200만원 | 연 14.6% |
신용점수 600점대 직장인
시세 440,000,000 담보 이용 후순위 진행
한도 110,000,000 금리 11.7%
이는 담보가액 LTV 75% 추가 자금 이용한 것
규제지역에서 75% 후순위 아니였으면 불가
다양한 활용
빌라담보 이용
가계자금 마련+ +저리대환
| 은행담보 | 9,500만원 | 연 3.52% |
| 부채1. | 7,200만원 | 연 20% |
| 부채2. | 1,400만원 | 연 15.2% |
다주택자 개인사업자
추가 한도 9800만원 금리 12.9% 사용
기존 부채 정리 후 추가 가계자금 마련
1200만원 그럼에도 저금리대환으로
연간 388만원 이자 절감 동시에 해결
문제는
빌라담보 주택담보 이용 가계자금이나
사업자금등에
이용을 할수 있던 담보조건 중 하나였던
후순위 역시 시세의 하락으로 한도가
축소하고 있다는 겁니다 2023년 더 시세하락이
전망이 되면서 추가 자금 이용,
생활자금 등에 융통하는 것 역시 추가 한도 축소
이어질 것으로 보이는 가운데
문제는 앞으로 쓸 … 한도 축소 물론
이미 이용중인 상황에서 연장
혹은 일부상환요구가 있을 것으로 보이면서
대응을 할수 있어야 합니다
2023년 한도 축소는 이미 예견이 된 만큼
빌라 주택 아파트로 이용되는
변화한 주택가계자금 요건 금융플러스
이용 다시 정보 파악 정리하세요
< 이용자의 조건으로 한도 금리 달라집니다>
과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다.
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다.
1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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