지금까지
후순위대출 이용, 은행 생활안정자금 2억으로 한도 제한
LTV 비율이 더 있어도 DSR 무관하게 딱 2억까지만 이용을 할수 있었습니다
허나 오늘 발표된 11.10 부동산 정책에 따르면 생활안정자금 2억 폐지
한도 제한 없이 이용이 가능하게 되었습니다
사실 문제는 이것이 아닙니다
바로 DSR ,
이것으로 매매자금 이후 생활안정자금대출 자금 마련이
쉽지 않은 것이 사실….
이렇게 규제 변했지만 … 변하지 않았을때 대다수 큰 차이 느끼지 못하는 상황
그림의 떡… 말고 먹을 수 있는 떡 확인해봅니다
| KB시세조회 안되는 아파트로 후순위 이용생활안정자금 45,000,000원 마련 전업주부시세 532,000,000 아파트매매시 이미 228,000,000원 이용 중후순위 90,000,000원 금리 12.7% 이용두건의 기타부채 정리 후 생활자금 마련 |
| 연체해결 + 생활안정자금 마련 위하여직장인 문의 신청시세 405,000,000 아파트이미 매매시 160,000,000원 이용 중후순위 90,000,000원 금리 12.9% 이용연체해결 3건 부채 정리 후 추가 1400만원 연이자 170만원 절감 |
| 신용회복중에도 대환가능신용회복중 직장인이미 후순위로 생활안정자금 5천 금리 20% 이용 중 또 추가자금 필요시세 31,750만원 아파트이미 매매시 179,000,000원 이용중후순위 6천 금리 18% 대환이자 2% 절감하면서 10,000,000원 추가자금 마련 |
후순위대출로 생활안정자금 이용 바로 그것인데요
시세안에서 추가 이용 DSR LTV 무관하게 이용이 된다는 것
무직자 주부 저신용자도 등급미달의 경우도 이용 가능하다는 것
다만 문제는 이 역시 이름에서 알수 있듯 후순위대출 즉 담보
하락하고 있는 집값으로 인하여 그저 담보이므로 … 여유로운 자금마련이 가능하다..고만 할수 없다는
생활안정자금 요건 다시 파악, 실제 금융사별 달라진 한도 갭차이를 파악하여야 할때 입니다
이전 시세 95% 라는 가이드로 저신용자 무직자 주부 생활안정자금대출
이용하였다면 …이제는 하락을 염두하고 한도를 각 금융사별 책정하고 있다는 것
어디는 90% 어디는 85% 어디는 80%… 이 차이로 실제
내게 적용이 될 한도 부분 차이 발생하고 있는 상태이므로 마치 공식처럼
가이드로 추정하여 자금계획을 세우는 경우 심각한 오류를 범할수 있다는 사실
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연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
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