세입자가 동의 안해준다는데 문제네요..
Question
제 명의 아파트는 전세를 주고, 저도 근처에서 전세를 살고 있습니다.
세 준 아파트 시세는 4.1억원, 세입자 보증금은 2.8억원입니다.
이래저래 자금이 필요해서 주택담보대출을 알아보는데 세입자는 동의를 못하겠다는 입장입니다.
제가 전업주부라 무직자고 신용점수도 저신용자 상태인데 미동의로 주택담보대출이 되나요?
Answer
후순위 주택담보대출은 세입자 미동의로 이용 가능합니다.
단, 전입세대열람원, 임대차계약서, 확정일자 부여 등 확인이 필요하고 정보가 일치해야 이용할 수 있으며, 이용 시 퇴거자금 용도가 아닌 경우엔 해당 아파트에 설정 된 주택담보대출 원금 및 세입자 보증금을 공제한 후 남은 한도를 이용할 수 있습니다.
아파트 시세의 90% 한도까지 가능하며 업체별 심사 후 정확한 한도와 금리를 확인할 수 있습니다.
후순위 상품은 세입자 미동의 주택담보대출이 가능하지만 기본적으로 금리가 높기 때문에 꼭 업체별 비교를 해야만 합니다.
은행이나 보험사와는 다르게 업체마다 자격 조건이 다르고, 차주의 소득 부채현황 신용점수 이용한도 지역 등 세부 조건에 따라 가능 한도 차이도 큰 편으로 정식 등록 된 업체별 조건 비교가 매우 중요합니다.
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