주담대 이용 시 소득 기준 점점 높아진다
7월이 되면 DSR이 한차례 더 강화됩니다. 총 부채가 2억원 초과시 적용되던 주택담보대출 DSR 은행 40%, 보험사 50% 규제가 1억원만 넘어도 적용되기 때문에 7월 이후 주택담보대출을 받으려는 사람들은 DSR 관리가 아주 중요해지는거죠. 지금도 중요하지만 더!
DSR이 무엇인고 하니 ‘내 연소득’과 ‘내 연간 총부채상환금’의 비율입니다. 연봉 2천만원인 사람이 연간 상환해야하는 부채가 1천만원이면 DSR 50%가 되는거죠. 은행권 40%로 계산하면 2천만원일때 800만원, 1억원이면 4천만원이 되는건데 결국 소득이 없으면 꽝, 소득이 높을수록 받을 수 있는 주택담보대출 한도가 늘어나는 규제입니다.
그럼 주부는? 무직자는? 소득이 없는 사람들은 본인명의 신용카드 이용 내역이나 건보료 납입 현황 등을 취합해 이를 소득으로 환산하는 ‘추정소득’을 바탕으로 DSR를 계산하는데 절대로 사업자나 직장인보다 잘 나올수가 없습니다. 때문에 소득이 없는 사람들은 소득이 있는 배우자를 차주로 세워 대출을 받는 경우가 많죠.
만약…
주부 무직자가 내 집 마련을 위해 은행에서 주택담보대출을 받아야 하는데 한도가 부족하다면?
생활자금을 마련하려고 보유중인 아파트 빌라 등 주택으로 담보대출을 받으려했더니 은행 LTV를 초과한다면?
저신용자 개인회생 연체 등 조건이 좋지 않아 1,2금융권 이용이 어려운 상황이라면?
대부 업체 후순위 주택담보대출로 소득 없이 추가 자금 마련을 할 수 있습니다. 은행 및 보험사에 적용되는 LTV DSR 규제 없이, 아파트 빌라 오피스텔 등 주택 구분 없이, 주택 보유수 상관 없이, 이용 목적 상관 없이 자금을 마련할 수 있습니다.
단! 업체에 따라, 차주의 세부 조건에 따라 한도 및 금리 차이가 크기 때문에 꼼꼼한 비교가 필요하며, 높은 금리와 금융 사고는 각별한 주의가 필요하니 경험이 풍부하고 안전한 비교 서비스를 이용하는 것이 효율적입니다. 지금 바로 금융플러스 홈페이지를 방문해 다양한 금융정보를 확인하고 보다 자세한 상담은 1대1 무료 상담으로 해결하세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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