아파트후순위담보대출 이란?
가지고 있는 아파트주택빌라 즉 집으로 추가로
한도 이용하는 것을 의미한다
상당히 다양한 조건이 있는 것도 이용시 체크되어야 하는
사항이지만 규제와 무관하므로 다양한 조건으로
활용이 되는 만큼 금융사별 이용하고자 하는 목적에 따라
정확한 정보 뒷 따라야 한다.
이는 매매시 이용한 것 이후 시세를 기반으로
한도 책정되는 방식을 가지고 있으며
시세에서 – 사용한 한도 = 후순위한도
채권액을 기준으로 책정되며 그에 따라 한도 비율이
높아질수록 가산금리 발생한다
신용점수 400점대 300점대 500점대
소위 저신용자, 연체를 하고 있는 중에도
추가로 자금 마련이 가능하다
◆ 규제무관하게 한도 추가 ◆ 저신용자도 연체중에도
[매매 후순위 모두 동일 / 시세대비하여 한도 책정]
그 밖에 한도 책정 기준
- kb시세를 기준하여 한도 책정
- 금융사별 감정을 통하여 한도 책정 / 금융사별 차이 발생
- 일부 금융사 테크, 낙찰가 등을 반영하나 절대적이지 않음
시세조회 안되는 아파트후순위담보대출
나홀로 아파트로 후순위 이용시 주의사항
위에서 ” 시세기준” 이라고 보셨다
소위 나홀로아파트로 불리우는 한동짜리 아파트의 경우
시세형성이 제대로 이뤄지지 않아 시세조회 안되는 경우가
발생을 하고 있는데, 그럼 이런 경우 후순위 이용할수 없을까?
결론은 한도 책정기준이 달라진다
한도를 책정하는 방식을 시세만 있는게 아니며
이렇게 나홀로 아파트,시세 조회가 안되는 경우
금융사는 한도 책정의 기준을 따로 마련하게 되는데
상당수 ” 감정 “을 진행하게 된다
한 담보를 가지고 금융사별 평가 달라질 수 있다는 말이고
한도의 기준이 달라질 수 있다는 말이 되기도 하다
예를 들어
나홀로 아파트를 A 금융사 8억 B 금융사 6억에 감정을 했고
이 중 3억을 후순위로 한도 더 이용하고 싶다라고 할 경우
8억의 아파트로는 37% 해당 6억의 아파트로는 50% 해당
그에 따라 이자가 조정 된다 생각했을때
당연 같은 3억을 사용한다고 쳐도 8억의 감정을 받은
금융사 금리가 더 낮을 수밖에 없다
그래서 이런 경우 금리보다 각 금융사별 한도 먼저 체크되어야 한다
한도 6천 금리 13.2%
실제 이용된 내용은
이는 실제 나홀로아파트, 시세조회 안되는 아파트후순위담보대출 한도
이용 사례입니다 각 금융사 내용을 비교하여
이용이 된 것입니다 여기서 특히 후순위 경우
전 금융사에서 다 감정으로 한도를 책정하는 것은 아니다
후순위 이용시 금융사별 세부조건이 발생하기 때문에
감정을 진행하지 않거나 대단지 아파트만 가능하다. 각각 이용조건들이
존재하기 때문에 이런 내용을 파악하고 비교하여 이용할수 있어야 한다
금융플러스를 통하여
감정에 따른 한도 비교, 그에 따른 금융사별 금리비교까지
촘촘하게 하시고 이용하시기를 바란다.
주식회사 금융플러스 대부중개
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