잔금이 많이 부족한데… 추가대출 되나요??
Question
신혼부부 자격으로 내년 2월경 아파트 매매를 계획중입니다.
우선 주택금융공사 보금자리론을 알아보고 있는데 둘의 신용점수도 문제없고 부부합산 연봉도 7천만원 이하라 자격조건은 문제가 없는걸로 알고 있습니다.
문제는 보금자리론 대출한도가 최대 3.6억원인데 계획중인 아파트 현재 시세가 5.9억~6억선입니다.
신혼부부 보금자리론을 받고 뒤로 추가대출을 받는게 가능한가요?
준비해놓은 자금이 거의 없어서 85%~90% 한도까지 나오면 좋겠습니다.
Answer
보금자리론은 언급하신 조건대로 실행이 가능합니다. 이후 부족한 잔금은 후순위 추가담보대출을 이용해 매매 당일 실행할 수 있습니다.
일반적으로 대출 원금 기준 아파트 시세의 95%까지 가능하며, 정확한 한도와 금리는 차주의 소득,부채,신용점수,이용한도,지역 등 세부 조건에 따라 달라집니다.
필요한 매매잔금이 사실상 후순위 최대 한도에 가깝기 때문에 업체별 심사 후 정확한 안내를 드릴 수 있습니다.
| 구분 | 보금자리론 | |
| 지원대상 | 대상자 | 성년 |
| 연소득 | (일반) 7천만원↓(신혼가구)8천5백만원↓(다자녀가구) 최대 1억원↓ | |
| 주택수 | 무주택자, 1주택자 | |
| 처분조건1주택자 | 가능(담보주택소재지에 따라 1년 또는 2년 이내 처분) | |
| 주택가격 | 6억원 | |
| 주택규모 | 제한없음 | |
| 만기 | 10, 15, 20, 30, 40, 50년 | |
| 중도상환수수료 | 3년, 0.9% 슬라이딩 | |
| 상환구조 | 분할상환(거치기간 없음) | |
| 대출한도 | 3.6억원(3자녀 가구 4억원) | |
| 한도제한 | 최대 DTI 60% 최대 LTV 70%※ 투기지역 및 투기과열지구, 조정대상지역 대출 규제 적용 |
최대 3억6천만원까지만 한도가 나오는 보금자리론만으로 매매자금이 부족하다면 대부 후순위 추가담보대출로 해결할 수 있습니다.
보금자리론뿐만 아니라 디딤돌 적격대출 및 은행 보험사 주택담보대출 후 잔금이 부족한 경우에도 이용 가능하니, 내 집 마련에 어려움을 겪고 있다면 금융플러스 무료 상담으로 신혼부부 보금자리론 추가대출 조건을 비교해보세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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