우선 보금자리론을 최대로 받을건데 많이 부족합니다
Question
안녕하세요.
경기도 파주 지역 아파트매매 진행중입니다. 매매가는 5억6천정도입니다.
우선 보금자리론을 최대로 받을 예정인데 구매자금이 1억8천정도 부족한 상황입니다.
소소한 인테리어 등 비용까지 계산하면 거의 2억정도 추가로 필요한데 한도가 나오는곳이 있을까요?
4대보험 직장인 연봉 4200, 신용점수 700점대, 다른 부채는 없습니다.
가능하다면 신청 후 며칠정도 걸리는지도 안내 부탁드립니다.
Answer
경기도 파주시는 대부분의 지역이 청약조정지역으로 보금자리론 이용시 아파트 시세의 70%, 최대 가능 금액은 3.6억원까지 가능합니다.
이후 부족한 자금은 LTV DSR 규제가 적용되지 않는 후순위담보대출로 해결 가능하며, 아파트 시세의 95% 까지 이용 가능합니다.
추가 자금 마련은 가능하나 2억원까지는 어려울 것으로 예상됩니다.
정확한 후순위 가능 금액과 금리는 차주분의 신용점수, 소득 및 부채현황, 이용 한도 등 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
서울 경기 등 규제지역뿐만 아니라 전국 어디에서든 내 집 마련은 만만치 않습니다. 까다로운 LTV DSR 규제와 가파른 금리 인상에 아파트구매대출 한도가 부족한 상황이기 때문입니다.
일명 ‘영끌’을 하기위해서는 DSR에 포함되지 않는 금융상품을 이용해야 하며, 현재는 비은행권 후순위담보대출이 많이 이용되고 있습니다.
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