안녕하세요. 내금리닷컴입니다.
오늘 공유할 내용은 아파트매매 시 매매잔금대출 중 시중 은행의 기간별 고정금리에 관한 내용입니다. 변동금리 고정금리 신규잔액코픽스 금리 등이 있지만 언제간 부터 고정금리 이용자가 늘고 있습니다.
2010년 말에는 고정금리 이용자가 불과 0.5% 였는데 점차 늘기 시작하더니 지난 해 말엔 48% 까지 상승했습니다. 변동금리의 경우 금리가 상승기에 접어들면 이자부담이 커지는 상품인 것을 생각해보면 많은 사람들이 아파트매매잔금대출을 받은 후 금리가 오를거란 예상을 했다고 볼 수 있는데요. 이러한 선택을 하는데에는 가계부채의 증가를 억제하기 위해 고정금리 장려 정책을 펼쳤던 정부의 노력도 있습니다.
현재도 최저 2.6%대 금리로 이용할 수 있다는 것을 감안하면 앞으로도 아파트매매잔금대출은 고정금리 이용자가 많을 것으로 보이네요.
은행 매매잔금대출은 신용등급에 따라 부수거래조건에 따라 은행별 금리 조건에 따라 이용자별로 달라지지만 오늘자 기준 가능한 최저금리만 추려본다면 3년 최저 고정금리는 2.97%로 신용 6등급 이내 매매자금 목적인 경우 이용할 수 있습니다. 이용금액에 따라 금리할인폭이 달라지고 중도상환수수료는 3년내 1.2%가 발생합니다.
물론 6등급 까지 이용할 수 있지만 2.97%보다 금리가 높아지는 것은 감안해야합니다.
5년 고정금리 아파트매매잔금대출은 최저 2.6%입니다. 역시 매매시에만 해당되며, 중도상환수수료는 3년이내 1.5%가 발생하며 면제조건은 따로 없습니다. 종종 무조건 금리가 낮은 기간으로 진행하길 원하는 분들이 있는데, 이용기간에 따라 매월 납입해야하는 상환금액의 차이가 크기 때문에 가계소득을 감안해 장기간 연체없이 납부 가능한 금액인지 꼭 확인해야 합니다.
10년 30년 최저 고정금리는 2.65%입니다. 아파트 매매 기준 7등급 까지 이용 가능하며, 빌라매매잔금대출인 경우엔 금리가 올라갑니다. 30% 50% 100% 중도상환수수료 면제 조건이 있으니 목적에 따라, 상환능력에 따라 선택하는 것이 유리합니다.
앞서 안내드린 상품들 외에도 은행은 물론 보험사 저축은행 캐피탈 대부업체에 이르기까지 수많은 금융사에서 아파트매매잔금대출 상품을 운영하고 있습니다. 매매 목적인지 자금마련 목적인지, 투기지역 과열지구 등 지역에 따라, 신용등급과 연소득에 따라, 개인인지 사업자인지에 따라, 실수요자인지 다주택자인지에 따라 이용 가능 여부가 나뉘고 금리와 한도가 달라지는 만큼 직접 금융사 상담을 받아 선택하기엔 상당히 어려운 과정입니다.
은행 아파트매매잔금대출 고정금리 비교를 위해 내금리닷컴과 같은 금리비교서비스를 이용하는 사람들이 늘고 있습니다. 금융사와 상품이 늘어가고 부동산정책과 대출규제 등 고려야해야 할 부분이 늘어나다보니 바쁜 삶속에서 만족스런 선택을 하기 어렵기 때문입니다.
이젠 금융상품을 선택할 때도 생필품 가전제품 등을 인터넷최저가 검색하듯 인터넷으로, 전화 한 통으로 간편하게 비교할 수 있는 시대입니다. 금융사고 없이 안전하게 내가 실제로 받을 수 있는 정확한 금리를 확인하고 싶다면 망설이지 말고 내금리닷컴을 이용해보세요.