올해 1월부터 시작된 DSR 규제,
이 규제가 대폭 강화가 되면서 전세, 대출을 끼고
내집마련을 한 차주들의 불안감이 상당히
커졌습니다. 올해 전세가 만기되면 세입자를 내보내고
실입주할 계획이었으나, DSR 규제로 인해
이 마저도 어려워진 상황
계약갱신 청구를 거절하고 임차인을 내보내기 위해선
2년을 실거주 해야하는 규제때문
그동안은, 세입자를 보호한다는 취지때문에
정부는 주담대 규제를 강화하면서 전세퇴거자금에
대해서는 일부 예외를 두었는데, 하지만 갭투자를
부추길 수 있다는 지적이 나오자 2019년 말부터
규제지역 15억 초과 주택에 한해 보증금 반환목적의
대출을 금지하는 등 규제를 뒀고,
9억원이 넘는 주택 소유자가 3개월 이내에
전입하는 조건으로만 취급할 수 있게 했습니다.
이런 규제로 인해 아파트전세퇴거대출 한도
은행에서 이용할 수 없는 분들이 많이 생기고
어쩔 수 없이 대부업을 이용하는 분들까지
생겨나고 있는 상황 … 하지만 대부업을 이용할 때에
반드시 필요한것은, 이용 전 <금리비교 컨설팅>
이 중요하다는 점인데요
이유는, 대부업 = 고금리 = 악순환 으로 이어질수
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: 실제로 2주택자 아파트전세퇴거대출 이용한사례
강남에 있는 아파트, 세입자 보증금은 7억 5천
퇴거자금이 필요한 상황이며, 은행에서는
저신용자, 신용점수 미달로 인해 거절된 상황
어쩔 수 없이 대부업, 금리비교 사이트
금융플러스로 문의를 주셨고
그 결과, 생활자금까지 8억 5천을 연 8% 승인을
받을 수 있었습니다.
이용자가 희망했던 여유자금 마련까지
동시에 가능했던 정보를 확인해볼 수 있었습니다
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규제와 무관하게 이용할 수 있는 “후순위담보”
다주택자도 규제무관하게 이용할 수 있으며
규제지역에서도 가능합니다
하지만, 무분별하게 이용하게 되면 악순환 반복,
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