세입자 동의 없이 받아야 하는데 한도가 얼마나 나올까요?
Question
부산에 전세 준 아파트고 KB시세 조회가 안되는 한동짜리 아파트입니다.
최근 거래가 없는데 3억5천만원 정도 예상합니다.
세입자 보증금은 2억2천만원입니다.
연봉 5600만원 4대 직장인, 이직한지 2개월 됐고 직전회사 연봉도 비슷합니다.
세입자 모르게 추가한도가 나올지 문의드립니다.
Answer
아파트추가담보대출은 세입자 동의 없이 KB시세의 90% 까지 추가한도가 나오지만, KB시세조회가 되지 않는 한동짜리 아파트는 가능 한도가 낮아집니다.
한도와 금리는 업체의 조건과 차주의 신용점수 소득 부채현황 지역 부동산가치 등 여러가지 세부 조건에 따라 달라지며, 가장 중요한 것은 업체별 감정가 대비 한도가 정해지기 때문에 별도 심사 후 정확한 답을 얻을 수 있습니다.
감정가는 업체별로 차이가 큰 것도 문제지만, 대부분의 경우 소유주가 생각하는 금액보다 낮게 나오는 것이 더 큰 문제일 수 있습니다.
또한 전세 세입자가 있는 경우엔 이용중인 선순위 아파트담보대출과 세입자 보증금 원금까지 공제한 후 남은 한도가 있을 경우에만 추가로 이용 가능하기 때문에 필요한 금액에 따라서는 금리가 높더라도 한도가 높게 나오는 곳을 찾아야 합니다.
시세 조회 안되는 한동짜리 아파트 감정가 높게 나오는 곳, 세입자 모르게 아파트추가담보대출 한도 비교가 필요하다면 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.
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