딱 잘라 단도직입적으로 이야기 하면,
절대로 아파트후순위담보대출 금리비교 생략하지
마시길 바란다. 남들보다 이자를 더 내고
싶은게 아니라면 말이다.
–
우선 후순위는 한도를 추가로 더 쓰는 것을 말한다
그러면서 LTV비율의 상승으로 가산금리
발생을 하는 구조를 가지고 있다.
이자부담을 안고 시작하는 것이기 때문에
이를 최소화 할수 있는 노력 너무도 필요한데
이용하는 내용, 사용하는 한도등에 따라
또 상당히 예민한게 반응하고 이는
내가 쓰는 한도 금리를 바꾸는 결과를
가지고 오므로 절대 생략해서는 안된다.
[후순위의 구조]
시세 안에서 추가로 이용하는 자금 / 그에 따라 가산금리 발생 / LTV 비율이 높을수록 가산금리 채권액기준으로 한도 측정
- 매매시 부족한 한도 동시진행 / 부족금 만큼 추가대출
- 생활자금 비롯하여 사업자금 등 여유자금 / 세입자 있어도 미동의. 공동명의 혼자 미동의 다주택자 규제지역도 모두 가능
- 연체 압류 있는 집으로도 / 저신용자 개인회생 / 신용회복 중에도 세금체납도 가능
그 뒷받침 사례를 이야기 해보도록 하겠다.
증거 1. 연체중에 금리비교를 통하여
아파트후순위담보대출 대환을 한 300점대
저신용 법인사업자
[법인사업자 연체중 300점대 저신용자]
- 담보 : 시세 5억4천 아파트
- 구입시 : 2억2천 금리 3.12% 이용
- 후순위 : 1억9천 금리 13.9%
- 신용 1800만원 금리 15.2%
매달 지출되는 이자만 300만원이 넘었다
이것으로 심각한 이자부담은 곧 연체로
이어지는 결과를 낳게 되었는데,
추가로 자금을 활용하여 연체해결을 목적
하였으나 금리비교 사이트 금융플러스는
거절
거절 이유는 다음과 같다
1. 추가 부채건수 발생 위험
2. 가산되는 금리로 큰 부담을 안게 될 것
3. 대환으로 문제 해결 방법 파악
하여 이분은 대환으로
한도 2억 4천 금리 10.8% 이용 성공
기타부채까지 대환 후 3200만원 여유자금
그럼에도 연이자 300만원 넘게 절감
: 금리비교로 연체중이란 악조건에도
더 높은 한도 더 낮은 금리 이용 성공
–
증거2. 전세 있는 집 , 미동의 이용 중
아파트후순위담보대출 금리비교 후
갈아타기 가능
[전세 있는 집 미동의 후순위대출 600점대 직장인]
- 담보 5억1000만원
- 전세 31,500만원 세입자 거주
- 후순위 9300만원 금리 18%
- 카드론 1500만원 금리 15.2%
전세 있는 집의 경우 추가로 자금 이용시
동의, 세입자 동의에 대한 숙제가 생긴다
사실 그렇다보니 “전세 세입자 미동의로
됩니다” 라는 조건에 혹하여
금리비교를 생략하는 경우가 많은데
반드시 꼼꼼한 금리비교가 우선시 되야한다.
금리비교 후 바뀐 다음 내용을 보면,
한도 1억 1800만원 금리 13.9% 성공
이것으로 이전 후순위 및 기타부채 통합대환
그럼에도 추가 1000만원 사용
그럼에도 연이자 2,618,000원을 절감한
내용으로 역시나 세입자 미동의로
진행이 되었다
금리비교로 이전보다
: 한도는 2500만원 더 사용을 하고
이자는 4.1% 절감을 하게 되었다
이런 특수한 경우 ” 힘들지 ” 혹은 ” 안되겠지”
라는 짐작으로 금리비교 없이 가능하다면
” 땡큐~” 하고 이용이 되는 경우
너무 위험하다. 대출에 지레짐작은
금전적 손실로 연결되기도 한다.
–
증거3. 역시 담보, 2금융조건보다 낮은 금리,
한도 제공받은 아파트후순위담보대출
무직자 575점 / 대구 5억4250만원 담보 보유
- 매매 : 2억5천 금리 기억안나요
- 캐피탈 : 9천만원 15% 정도
- 카드론 : 6천만원 15% 정도
- 목적 : 저금리 ㄷ환 및 여유자금 마련
2금융이 더 좋다라는 막연한 생각으로
부채건수 늘리고 늘리고 그것을 해결하기 위하여
문의주신 무직자 분의 실제 사례를 보면,
가능조건 무직자 이용조건 파악 금리비교
한도 16,700만원 금리 10.4% 성공
이것으로 고금리 신용 두건을 통합대환
목적하신 1700만원 여유자금까지 확보
그럼에도 이자까지 절감 성공
: 다중채무 정리 후 추가자금까지 후순위 활용 TIP
같은 아파트로 같은 이용자가 이용한
아파트후순위담보대출 이었다
허나 금융플러스 무료 금리비교 이후 바뀐 한도 금리
충분히 왜 라는 물음에 설명이 되었을 것이라고
생각하는데. 우린 현명한 소비를 위하여
물티슈 하나, 세제 하나도 비교를 하고 이용을 한다.
그런데 왜 매달 이자라는 심각한 리스크 발생하는
대출은 예외로 두는 것일까?
–
금리 인상에 대해 강력하게 이야기한 한은
이것으로 현재보다 더 높아지는 이자로
큰 리스크 발생이 기정 사실화 되었다여도
과언이 아닐 것이다. 치솟는 소비자 물가 상승률을
목표 수준으로 유지하는 동시에 빨라지는 가계부채
증가속도등 위험관리를 위한 것이라고하는데,
2022년 통화신용정책 운영 방향
보고서에서는 내년 기준금리는 경제 상황
개선에 맞춰 완화 정도를 조정한다.
.
이럴때일수록 어쩔수 없이 이용을 하여야 하는
것에 이르면 정확한 금리비교를 비롯하여
조건 파악 후 결정하는 것이 좋다.
출처 : 금융플러스
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
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