오늘은 사업자 2금융권 아파트후순위담보대출 상품을 몇가지 알아보려한다. 저축은행에서 쉽게 찾아볼 수 있지만 금융사마다 한도, 금리, 대상, 층수, 세대수, 소유권이전, 신용등급 등 조건이 모두 다르기 때문에 사실 안내드리는 내용만으로 최선의 선택을 하는것은 불가능하다. 하지만 ‘2금융권에서 아파트담보대출을 받을 땐 이런 차이가 있구나….’라고 감을 잡는데 도움이 되리라 생각한다.
1. A저축은행 개인 법인 신규사업자 후순위담보대출 상품
최대 한도
– 95%(등급 및 급지에 따라 차등 적용)
금리
– 선순위 5.05%~7.85%, 후순위 1% 가산
대상
– 개인사업자, 법인(공동대표 불가)사업자, 신규사업자(실사업증빙 필수)
소유권
– 매매건 불가, 소유권 이전일 제한 없음
세대수
– 100세대 미만 예외 심사, LTV 85% 미만 제한
신용등급
– 4등급 95%, 6등급 90%, 7등급 80%~85%
기타사항
– 가계자금 3년 거치 27년 원리금균등상환, 사업자금 3년 만기 일시상환
– 방 4개 초과 시 방공제 1
– 국세 지방세 압류 등 동시진행 가능
2. B저축은행 실사업자 아파트후순위담보대출 상품
최대 한도
– 95%(등급 및 급지에 따라 차등 적용)
금리
– 선순위 6.01%~6.85%, 후순위 7.53% ~ 9.88%
대상
– 6개월 이상 실사업자, 법인사업자 심사 까다로움
소유권
– 소유권 이전 3개월
세대수
– 제한 없음
신용등급
– 8등급(자체심사)까지, 등급별 LTV 차등 적용
기타사항
– 가계자금 30년 원리금균등 상환(3년 거치), 사업자금 3년 만기 일시 상환
– 선순위 LTV 최대 92%
– 연립, 다세대주택 LTV 최대 82%, 방공제 없음
3. C저축은행 후순위아파트담보대출 상품
최대 한도
– 90%(등급별 차등 적용)
금리
– 선순위 6.5%~7.5%, 후순위 9% ~ 9.5%
대상
– 3개월 이상 실사업자
소유권
– 소유권 이전 3개월
세대수
– 제한 없음
신용등급
– 8등급 이내
기타사항
– 가계자금 3년 거치 27년 원리금균등, 사업자금 2년(최장 5년 연장)
– 서울 115㎡, 수도권 85㎡ 초과 예외 심사
이렇게 대표적인 저축은행의 사업자 2금융권 아파트후순위담보대출 한도 금리 조건을 비교해보았다.
똑같은 사업자라고 하더라도 개인별 조건에 따라 이용할 수 있는 금액과 금리가 달라진다. 우리나라에는 저축은행만 80여곳이 있고, 30여곳의 캐피탈이 있다. 모든 금융사가 위와같은 각각의 사업자담보대출 기준을 가지고 있다.
자료제공 : 내금리닷컴