오늘 제가 하고자 하는 이야기는 바로
오피스텔이다.
최근 주택규제가 커지면서 각광을 받고 있다는
오피스텔 그래서 좋은 지역의 경우 대란이란
말이 나올 정도라고 하는데 그러나 상대적으로
한도 및 금리비교에 대한 정보가 부족하다
–
사실은
물론 상대적인 것이기는 하나 같은 후순위라고
할지라도 오피스텔후순위담보대출의 경우
집, 아파트 주택, 빌라보다 이용이 가능한 조건이
상대적으로 적다
이 말을 바꿔 이야기를 하면 금융사에서
취급하기 어려워하거나, 싫어하거나
이 말은 또 어렵고 힘들기에 금리 부분에서 가산되는
것들이 더욱 있을 수 있다는 말로 해석이 되기도 한다.
그래서 나의 선택지가 그리 많은 것도 아니고
또 가산금리에 대한 걱정이 있는 오피스텔후순위
더욱 금리비교 중요하다라는 것이 결론이다.
왜?
왜 오피스텔후순위담보대출 한도 추가로
이용할수 있는 상품을 일부 금융사는 취급을
하지 않는가를 생각해 보려면 매매시 은행에
이용하는 오피스텔 상품을 보면 된다
여담으로 은행에서 오피스텔담보대출 구입시
적용되는 것을 보면
우선 투기지역등에서 80% 이용이 된다
현재 사실 중단이 되기는 했으나
아파트 구입자금 이용시 3% 초반이었다면
오피스텔의 경우 3% 중반 이미 4% 넘어선
은행 및 금융사도 있다.
후순위. 라고 다를까?
우선 시세형성이 잘 되어 있지 않아 감정으로
진행이 되어야 한다는 것이 첫번째로 금융사들이
말하는 이유이다,
두번째는 주택 아파트보다 거래량
낙찰가 등 좀 더 쉽게 설명하면 저평가 되고 있는 것이고
후순위 역시 다르지 않기 때문입니다
다시 말하지만 그런 이유로 사실 또 상대적인 것이나
불리한 입장이므로 금리비교를 통하여
이용조건에 대하여 더욱 신중을 기해야 한다는 것이
사실이며 금융플러스가 드릴 수 있는 조언이다.
후순위 이용시,
투기지역등 매매시 적용이 되는 규제와 무관하며
오피스텔도 주거용인지 사무용인지에 따라
완전 다른 답이 될수 있음을 안내드린다
- 시세 있는 오피스테로만 85% 한도 이내 금리 12%~
- 전국 오피스텔로 가능 82% 한도 이내 금리 12%~
- 서울 수도권 광역시만 80% 한도 원금기준 금리문의
- 400점대 신용점수 이내 70% 한도 이내 금리 7.4%~
- 연체 압류 중에도 88% 한도 이내금리 7.9%~
추가로
자 그럼 오피스텔후순위담보대출 한도를
추가로 이용할 수 있는 조건을 정리해보면
하나, 이 상품이 전부라는 오해는 금지
둘, 오피스텔 조건 따라 결과 상이하다.
셋, 아파트 가이드와 혼동하면 안된다
오피스텔로 후순위 즉 한도를 추가로 이용시
그에 맞는 정보가 필요하다.
금리비교 서비스 무료 제공
금융플러스를 통하여 오피스텔 관련 정보
정확하게 파악 & 비교 후 이용하셔도
늦지 않다
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“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
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