은행담보대출 한도대로 다 이용을 한 이후 생활자금안정자금 혹은
매매시 부족자금이 발생하는 경우 … 가장 그 한도 다 이용하지 못하는게 하는 그것
바로 DSR
: DSR 이란 나의 연봉 대비 부채비율을 따져 대출한도를 제한하는 것으로
1억이상 초과시 연봉 40% 이내서만 신용 및 주담대 한도 이용할수 있게 하는 규제
그러나 모든 담보대출 상품이 DSR 적용 대상은 아닙니다
이 말 바꿔 말하면 DSR 무관 한도대로 다 이용한 상태로 한도 추가대출 가능하다는 말
01. 매매시 부족한 경우
은행담보대출 한도의 경우 지역별 제한 LTV 발생
이 안에서도 한도 이용가능
: 예 투기지역 1억의 아파트 40% 까지 실수요자 요건의 경우 60% 까지만
그러나 한도 부족의 경우 LTV 규제안 아니라 시세안에서 추가
그래서 한도 더 … 이용할수 있는 것
02. 생활안정자금 추가대출
이미 한도대로 다 이용했다면 위 내용으로 추가대출
그러나 LTV 비율 남아 있어도 앞서 설명한 바와 같이 DSR 규제로 생활안정자금 불가
아무리 한도 2억으로 올랐다고는 하나 DSR 규제 그대로
사실상 있으나 없는 존재
그러나 시세안에서 추가 이용하는 것으로 이미 내 소유 된 아파트 주택 빌라로
추가 자금 마련 가능하며 DSR 등 규제 적용 없어 기대출과다자
저신용자 무직자, 무소득자 역시 OK
03. 추가대출이 가능한 이유
LTV 등 DSR 등의 어떤 규제 대상도 아님
그래서 시세안에서 매매자금 부족한 경우 이미 소유한
빌라 주택 아파트 등의 추가 대출이 가능한 것
04. 담보의 장점 모두
DSR무관하게 추가자금 마련 용이한 것은 물론이고
신용과 달리 저신용자 연체중에도 사실상 신용만으로 자금 마련 어려운 경우도
추가대출 이용가능
05. 은행담보대출 한도대로 다 이용했어도 추가대출
규제 무관한 상품을 통하여 이용이 가능하며
이는 매매시 부족한도 마련 동시진행, 이미 소유한 주택 빌라 아파트로
생활여유자금, 생활안정자금등 다양하게 활용 가능
다수 조건 있는 만큼 그 내용 금리등 당연 비교 후 이용되어야
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