2주택자
아파트 전세퇴거자금대출
당연 될 줄 알았다고합니다
신용점수도 좋은 고신용자에
그 아파트 매매시 이용한 자금도 LTV 비율
초과하여 않았기 때문에 …그러나 현실은
사실 2주택자의 경우 전세퇴거자금
이용이 불가합니다 그러나 생활안정자금
용도로 이용하여 퇴거자금으로 운영을
하게 되는데요 …하여 규제 그대로 적용이 됩니다
DSR 초과
LTV가 문제 아니라 DSR초과로 인하여
은행 아파트전세퇴거자금대출만으로
한도가 부족한 상황… 지금 DSR 역시
신용에도 적용이 되므로 영끌도 불가한
상황에서 당장 전세보증금 돌려주어야
하는 상황.. 어쩌나 ….
이분의 경우
한도 마련이 어려운… 부족한 한도 발생하는
이유가 바로 많은 분들이 자금마련에 있어
골머리를 앓고 계신 그것 DSR 때문
매매시 이용한 LTV 비율이 크지 않아
그것만 두면 충분히 은행에서
아파트 전세퇴거자금 이용이 될 케이스였으나
2주택자로 이미 기대출로 인하여
DSR초과한 상황
그로 인하여 70,000,000원의
부족한 한도 발생이 되었던 것
하여 금융플러스
한도 부족의 요인 DSR 적용되지 않은
상품으로 은행 이용 후 부족한 자금
추가대출로 진행을 하게 됩니다
- 7등급 개인사업자
- 시세 432,500,000 아파트
- 매매시 130,000,000 있는 상황
- DSR초과로 7천 자금 부족
- 은행 이용 자금 부족분
- 7천 금리 11.3% 이용
- DSR초과 부족한 한도 마련 추가대출 성공
| 아파트 전세퇴거자금대출 | |
| 은행 | 부족 한도 추가 |
이용이 된 상품은
후순위로 … 불리우는 추가 담보 상품으로
이 사례에서 ,DSR등의 규제 무관하게
추가 자금 마련이 가능하다는 것을 사용하여
은행 이용후 부족한 아파트 전세 퇴거자금
결합하여 활용이 된 내용입니다
규제로 인하여
혹은 저신용자라는 이유로
전세퇴거자금 마련이 어려운 경우
규제 무관 상품을 활용하여 결합하여
부족한 부분을 해결할수 있습니다
다만 추가 이용이 되는 만큼
그에 따른 이자 발생이 되는 상황이므로
각각 금융사별 그 차이를 파악하고 비교하여
보다 나은 조건으로 선점하여 이용할수 있어야
하며 그러기 위하여 정확한 정보는
상당히 중요한 부분이다 하겠습니다
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