오늘 이야기 이렇게 시작하겠습니다
당신은 은행에서 전세금반환, 전세퇴거자금 한도 마련이 됩니까?
될까요??
당신은 전세퇴거자금 외 더 추가로 한도마련이 어렵다고 여기시나요?
기왕 받는 김에 더 .. 생활비 동시에 더 받을 수 없는 것일까요?
은행 거절을 맞본 당신에게
2023년 초를 시작으로 많은 규제들이 완화되었다
그것으로 다주택자 2주택자 역시 추가 구입자금 이용하게 되었으며
사실상 규제지역 해제, 담보를 활용 생활안정자금 이용 역시 2억 한도제한 없이
이용하게 되면서 그 동안 고질적인 문제이고 최근 전세사기로 더 관심이 쏠릴
전세퇴거자금 한도 마련이 될 것이라는 기대 … 그러나 아직도 은행거절 다수
상당수 은행 거절, 은행 이용 어려운 현실
이유는 바로 많은 규제속에서도 굳건이 자리 지키고 있는 DSR규제가
그대로 적용되고 있기 때문 또 문제다 DSR
DSR을 해결하자
사실상 은행 전세금반환대출 DSR로 이용 불가
자격조건을 보면 6등급이내 신용점수 700점 이내에 있어야 은행 가능하다
LTV 비율 안에 있어야 이용 가능하다 DSR 40%규제 내 있어야 이용 가능하다
허나 전세금반환, 퇴거자금을 마련 할 상황이면 적어도 2주택자
이미 DSR초과 거의 대부분 그래서 안된다 은행에서 퇴거자금 마련
사실상 포기 …가 맞다
전세퇴거자금 LTV 60% 이상인 경우다 상당수임을 생각해보자
은행 이용??
전세금반환대출 DSR상관없이
사실상 이제 남은 것은 이거 뿐 전세퇴거자금 전액, 혹은 은행 이용 후
한도 부족한 경우 DSR무관하게 추가자금 마련 더불어 여유자금 사업자금 마련도 가능
시세안에서 추가 이용되는담보 상품으로 DSR초과 상관없이 담보 이용
자금 마련 저신용자 무직자 역시 추가 마련 가능
실제 전세금반환대출 DSR상관없이
전세퇴거자금 활용 이용 사례
| 주택담보시세 | 140,000만원 |
| 퇴거자금 | 7억 5천 자금마련 | 연 % |
| 신용 | 1,800만원 | 연 15.2% |
| 85,000만원 | 연 8% |
전세금반환대출 750,000,000원 사용 후 차액 1억으로 신용 정리
그 후 남은 8200만원 사업자금 융통
- 8등급 개인사업자
- 2주택자
- DSR 초과 사업자금 마련 요청
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같은 담보라고 할지라도 이용하는 분의 조건이나 용도등에 따라 가능여부 시작으로
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