입주 전 해결해야하는 잔금, 부족한 사람들이 의외로 많다
지난 7월 8월, 그리고 이번달 9월까지 현재 입주 진행중인, 입주 예정인 전국의 아파트 단지 정보와 입주잔금 부족, 입주자금부족 시 은행권에 적용되는 LTV 무관하게 해결할 수 있는 후순위담보대출에 대해 안내드립니다.
먼저 7월 8월 9월 입주 아파트 정보는 아래와 같습니다.
| 7월 전국 입주 예정 아파트 | |
| 서울 | 더샵 파크프레스티지, DMC금호리첸시아, 힐데스하임 천호, 더샵반포리버파크, 용산 글로벌리버파크, 용산센트럴포레, 알루어반포 입주잔금 입주자금 부족 추가 대출 |
| 경기도 | 매교역 푸르지오 SK VIEW, 오포더샵센트럴포레C1, 옥정역 대광로제비앙 1단지, 의정부역 센트럴자이앤위브캐슬, GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크, 고양덕은대방노블랜드, 옥정역 대광로제비앙 2단지, 안양예술공원 두산위브, 고양덕은에일린의뜰, 운정아이파크더테라스, 한울에이치밸리움디그니어스 입주잔금부족 입주자금부족 |
| 인천 | 검단 신안인스빌 어반퍼스트, 주안 캐슬 & 더샵 에듀포레, 부평 신일 해피트리 더루츠, 호반써밋 스카이센트럴A47, 검단신도시대광로제비앙, 청라 푸르지오 라피아노 2단지, 뷰그리안구월 입자 잔금 자금 부족 대출 |
| 부산 | 화명플리체비스타동원, 대신 해모로 센트럴부산, 정관양우내안에, 이안오션파크W, 광안 테라스타 오션, |
| 대구 | 대구역 경남 센트로팰리스 |
| 세종시 | 라포르테 세종 |
| 충청남도 | 석림 엘크루 에듀포레, 내포신도시도나우에듀파크 |
| 광주 | 염주 더샵 센트럴파크, 광주계림아이파크 SK뷰 |
| 강원 | 춘천 롯데캐슬 위너클래스, 리치먼드힐철원 |
| 경상남도 | e편한세상 거제 유로아일랜드 |
| 8월 전국 입주 예정 아파트 | |
| 서울 | 래미안 엘리니티, 반포르엘(르엘 신반포 센트럴), 래미안 엘리니티, 서초자이르네 잔금 |
| 경기도 | 운정신도시푸르지오파르세나, 힐스테이트 푸르지오 수원, 영통자이, 여주역 금호어울림 베르티스, 아르테자이, 가평 센트럴파크 더 스카이 입주잔금 입주자금 대출 부족 |
| 인천 | 운서2차SK뷰스카이시티, 포레나인천미추홀, 송도 더샵 프라임뷰F20, 동인천역 송림파크푸르지오 입주 잔금 자금 부족 추가 후순위 |
| 부산 | 한화포레나부산덕천3차 |
| 대구 | 대명역센트럴엘리프, 신천센트럴자이, 화원 신일 해피트리 꿈의숲, 빌리브 스카이, 대명역 센트럴 엘리프, 학정역이편한세상, 수성 레이크 푸르지오 입주 잔금 부족 |
| 대전 | 가양동고운하이플러스 |
| 충청남도 | 계룡 푸르지오 더퍼스트, 당진 해링턴플레이스 에듀타운 |
| 충청북도 | 청주 동남파라곤, 우평원더라움아파트 |
| 광주 | 힐스테이트 광산 |
| 전라남도 | 광양 센트럴 자이, 저전동 오네뜨 트윈시티 |
| 울산 | e편한세상울산역어반스퀘어, 문수로동문굿모닝힐 입주자금잔금부족 |
| 제주 | 이안더프리미스노형 |
| 9월 전국 입주 예정 아파트 | |
| 서울 | 힐스테이트창경궁, 강남월드메르디앙프레스티지, 힐스테이트 관악 뉴포레, 천호 에코랜드 도시형생활주택, 장위 지웰에스테이트 도시형생활주택 입주잔금 입주자금 부족 |
| 경기도 | 화성시청역 서희스타힐스, 신흥역 하늘채 랜더스원, 쌍용 더 플래티넘 오목천역, 영통 아이파크 캐슬 3단지, e편한세상 비전 센터포레, e편한세상 김포 어반베뉴, 포천 모아엘가 리더스파크, 하남감일 한양수자인, 파주연풍 양우내안애 에코하임, 지축역 e편한세상, 대곡역 두산위브, 쌍용 더 플래티넘 오목천역, 부천브라운스톤원종 입주자금 부족 |
| 인천 | 검단신도시2차노블랜드에듀포레힐, 영종국제도시화성파크드림2차 입주자금 부족 |
| 부산 | 래미안 연지 어반파크, e편한세상 시민공원1단지, 부산 오션파라곤, 가야 롯데캐슬 골드아너, 남천 더샵 프레스티지, e편한세상 시민공원1단지, 센텀 KCC 스위첸, e편한세상 시민공원2단지 입주잔금 입주자금 부족 |
| 대구 | 화원파크뷰 우방아이유쉘, 힐스테이트 감삼, 대봉서한포레스트, 대구 안심2차 시티프라디움 입주잔금 입주자금 부족 |
| 대전 | 도마e편한세상포레나 |
| 충청남도 | 내포신도시이지더원2차(내포신도시이지더원2차) |
| 충청북도 | 오송산업단지EGthe1 |
| 광주 | 무등산자이앤어울림, e편한세상무등산, 화정동골드클래스 입주잔금 입주자금 부족 |
| 전라북도 | 나운 금호어울림 센트럴 |
| 전라남도 | 목포하당 중흥s클래스 센텀뷰 입주잔금 입주자금 부족 |
보존등기 있다면 후순위 이용 가능
사람마다 입주 예정 시기는 모두 다릅니다. 즉시 입주하시는 분들도 있고, 인테리어 후 입주하시는 분, 아직 잔금이 마련되지 않아 입주 시점을 미루는 분들까지 보통 1개월~3개월에 걸쳐 입주가 진행됩니다.
금융플러스는 이 분들 중, 아파트입주자금대출 아파트입주잔금대출이 부족해 추가로 자금을 마련해야 하는 분들에게 자금 마련 방법을 안내드립니다.
우선 기본적으로 보존등기가 난 아파트인 경우여야 합니다. 그래야 후순위 추가담보대출을 이용할 수 있기 때문에 보존등기 시점에 대해 정확히 모르는 상황이라면 시행사 또는 선순위 아파트담보대출을 받았던 금융사, 공인중개사, 관리사무소 등에 문의를 해 확인을 해보셔야 합니다.
이후 아파트 시세의 85%~95% 한도까지 추가로 이용 가능하며, 이 때 앞서 이용중인 선순위담보 설정 금액을 제외한 후 활용할 수 있습니다.
내 조건에 적합한 후순위 찾는다면 금융플러스
후순위 입주아파트 잔금대출은 아무래도 은행이나 보험사에 비해 금리가 높습니다. LTV DSR 규제가 적용되지 않는 금융권에서 이용해야 하기 때문으로 일반적으로 7%~20% 사이로 차주의 신용점수 부채현황 이용한도 소득 등 세부 조건에 따라 차등 적용됩니다.
입주 예정 아파트 단지 뿐만 아니라 빌라 오피스텔 다세대주택 다가구 단독주택 등 모든 부동산의 부족한 잔금 해결이 가능하며, 경매 낙찰 후 부족한 잔금도 이용할 수 있습니다.
소득증빙이 가능한 개인사업자 자영업자 직장인부터 소득이 적거나 없는 프리랜서 주부 무직자도 이용할 수 있으며, 업체에 따라서는 저신용자 단기연체자 개인회생자도 이용할 수 있습니다.
하지만 차주의 조건이 좋지 않을수록 가능한 곳을 찾기 어려우며, 가능하더라도 이용할 수 있는 한도는 줄어들고 금리는 높아지기 때문에 상환에 부담이 발생할 수 있으니 업체별 조건 비교를 꼼꼼히 해야 합니다.
전국 입주 예정 아파트에 입주 잔금이 부족해서 아파트입주자금대출 가능한 곳을 찾고 있다면 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 업체별 후순위 조건을 비교해보세요.