아파트나 주택 빌라를 매매할 때
전세를 끼고 매매하게 되는 경우…
즉, 세입자를 끼고 아파트를 구입하게 되는경우
이 집으로 대출을 받을 때 은행과 보험사에서
가장 중요한 것은 < 세입자의 동의 > 입니다
하지만 요즘 전세사기 이슈로 인해 세입자들의
동의를 구하는 것은 더욱 어려워졌으며,
뿐만 아니라 집값이 하락하면서 대출받기도
더 어려워지고 있는 상황입니다
이런 상황 속에 전세낀 부동산대출 한도
세입자있어도 동의없이 추가로 이용할 수 있는 조건
후순위 이용조건..
규제와 무관하게 이용할 수 있는 곳,
대부업체에서 이용할 수 있는데요
하지만 집값하락으로 인해 대부업도 한도축소 ing
저신용자, 무직자도 이용가능한 대부업체이기에
불법 대부업도 기승을 부리고 있는 상황입니다.
그래서 반드시 확인해봐야하는 것은
- 정식으로 등록된 업체가 맞는지
- 금융소비자 보호법을 준수 / 대우중개업법을 준수
이 것을 확인한 후 비교하는 것이 매우 중요한데요
후순위담보대출 전문업체 대부중개업 금융플러스는
안전하고 정식으로 등록된 업체로써,
고객님이 원하는 조건에 맞게 맞춤형 컨설팅 +
한도조회 / 금리비교 컨설팅을 통해 가능한 조건들을
확인해드리고 있습니다.
실제로 전세낀 부동산대출 한도(생활자금) 사용
- 금리(이자절약) 인하 사례를 확인해보자면
직장인 A고객님, 저신용자(신용점수 500점대)
생활자금 마련을 위해 상담을 신청
이미 은행과 보험사는 저신용/기대출과다로 거절
본인명의 아파트 10억 7,000만원
전세입자 6억 4,000만원
대부업 9,000만원 연 18%
저축은행 2,500만원 연 18.4%
카드론 2,000만원 연 15.2%
세입자 보증금 제외, 1억 3,500만원
월 198만원 이자 납입 중
<세입자 동의없이 > 후순위로 조회
1억 5,000만원 연 13.9% 승인받은 후
1,500만원 추가로 더 사용
연 299만원 이자절약까지 성공
이와 같은 사례를 확인해볼 수 있었습니다
아파트의 경우 시세대비 LTV 90%
빌라나 오피스텔의 경우 감정가대비 LTV 85% 이내
이용할 수 있습니다. 게다가 아파트가 아닌
빌라나 오피스텔 단독주택의 경우라면
감정을 진행하고 그 외 가산금리도 발생할 수 있습니다
대부업에서 진행하는 것이니 만큼
은행과 보험사보다 문턱이 높지않다는 것이 장점인데요
현재 규제와 무관(LTV DSR 초과 시에도)
금융취약계층도 가능(연체, 압류 있어도)
개인회생이나 신용회복 중인 경우라도 추가로
생활자금 뿐만 아니라 전세퇴거자금 마련도 가능
등등
다양한 조건들, 이용 전 < 비교 > 를 통해
가장 최적의 조건을 확인하세요 🙂
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
차등 적용됩니다.
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모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20% 입니다
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
1,000,000원을 12개월 동안 이자
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(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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