월 90만원 정도 나가는데 이자를 낮추려고 합니다
Question
제 명의 아파트이고 서울시 노원구입니다.
시세는 5억8천만원이고 세입자 보증금은 3억3천만원입니다.
카드론 포함 신용대출이 총 3건 있는 상태로 월 90만원 정도 이자가 나가는 상황입니다.
아파트 후순위 담보대출을 받아서 신용대출을 모두 상환하려고 하는데 가능할까요?
제 직업은 프리랜서고 세입자 동의 없이 받아야 합니다.
Answer
해당 아파트에 이용중인 아파트담보대출이 있는지에 따라 결과가 달라집니다.
후순위담보대출은 이용중인 선순위담보대출 원금과 세입자의 보증금을 공제한 후 아파트 시세의 90% 한도내에서 이용 가능하기 때문입니다.
만약 이용중인 담보대출이 없거나 1억원 정도 미만의 금액인 경우, 전세 세입자 미동의로 후순위 담보대출을 실행 해 신용대출 3건을 상환할 수 있습니다. 1억원 이상의 선순위 원금이 있다면 이용중인 신용대출 총액이 얼마인지, 차주의 세부 조건 등에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
후순위 이용 시 선순위 원금과 세입자보증금을 공제하는 세부 계산법도 업체마다 다르기 때문에 업체별 비교는 매우 중요합니다.
또한 올 하반기 급등하는 기준금리와 급락하는 아파트시세 등 악영향으로 대부 후순위 이용 조건도 매우 까다로와 져 가능한 곳을 찾기 얼운 상황입니다.
전세 세입자 있는 아파트담보대출 가능한 곳, 아파트후순위담보대출로 신용대출 상환 방법 등이 궁금하다면 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 비교하세요.
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