내 집으로 돈 빌린다는데 이렇게 안되는 게 많다니…
정말 많은 분들이 다양한 전세입주 세입자퇴거 관련해 어려움을 겪고 있을텐데요. 뉴스에서 보셨겠지만 주택담보생활안정자금대출 한도가 하반기에 1억원에서 2억원까지 늘어날 것이라는 소식이 있었습니다.
전세퇴거자금대출 얘기를 하는데 왠 생활안정자금? 이라고 하실 수 있지만 퇴거자금대출은 주택담보대출에 속하며 그 용도가 생활안정자금에 포함되기 때문입니다. 은행이나 보험사에서 세입자 퇴거 목적으로 주택담보대출을 받고 싶다고 하면 생활안정자금을 기준으로 안내 받게 되는거죠.
보증금이 얼만데 1억으로 해결하라니..
현재는 주택담보 생활안정자금의 한도가 2주택 이상 보유한 다주택자인 경우 연간 부동산별로 1억원까지만 받을 수 있고, 이 한도가 조만간 2억원까지 늘어난다고 하니 이 금액 안에서 세입자보증금을 해결해야 하는 상황입니다.
물론 1주택자여서, 특정 시점 이전에 매수를 한 주택이어서, 실거주 목적이어서, LTV DSR 규제 조건을 충족해서 은행에서 전세퇴거자금을 받을 수 있는 경우도 있지만 이 경우는 은행 상담을 이용하시면 되니 제외하겠습니다.
다주택자라 투기지역 투기과열지구 청약조정지역에서 전세 준 아파트의 전세퇴거자금대출 이용이 안된다면? 1억원으로는 부족하다면? 신용점수가 낮거나 연체가 있는 등 조건이 좋지 않아 은행이나 보험사 이용이 어렵다면? 이런 경우의 해결 방법을 안내드립니다.
1,2금융권을 벗어나면 방법은 있다
내 여건에 맞는 금융권의 후순위담보대출 상품을 이용하세요.
사업자라면 먼저 저축은행의 문을 두드려보고, 저축은행도 이용이 어렵거나 개인(직장인 프리랜서 주부 등)인 경우엔 대부업 후순위 상품을 이용해 부족한 퇴거자금을 해결할 수 있습니다.
규제와 무관하게 아파트는 시세의 95% 한도, 빌라 다세대 단독주택 오피스텔 등 시세가 제공되지 않는 부동산은 감정가의 85%까지 자금 마련을 할 수 있습니다. 단 이미 이용중인 담보대출과 세입자의 보증금을 제외한 나머지 한도를 활용할 수 있습니다.(선순위 금액 공제 방법은 업체마다 다르기 때문에 개별 상담 및 심사가 필요합니다.)
대부 아파트전세퇴거자금대출 금리는 7%~20% 사이로 이용자 조건에 따라 달라지며, 워낙 금융사별 차이가 크기 때문에 은행권을 이용할 때 보다 더 꼼꼼히 비교하고 실행해야 합니다.
내 입장에서 생각해주는 컨설팅 서비스
하지만 참 어렵습니다. 내 상황에선 은행에서 해결을 할 수 있는건가? 은행에서는 안된다고 하는데 어디서 받아야 하지? 세입자와는 문제가 없는걸까? 더 좋은 조건의 금융사나 해결 방법은 없는건가? 등 말이죠.
너무도 규제가 수시로 달라지고 있고, 평소 이용하지 않던 금융권을 이용하려다보니 걱정도 많아지기 때문에 망설여지기도 합니다. 특히 대부업권은 워낙 사고 관련 뉴스가 많은니 더욱 그렇습니다.
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전세 준 아파트 빌라 등 부동산의 전세퇴거자금대출, 세입자보증금반환자금대출 해결이 필요하다면 1대1 무료 상담으로 해결 방법을 안내받으세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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