주거용 오피스텔은 아파트와 평면이 비슷하지만
부동산 규제에서 벗어나있고 청약통장 유무나, 거주지,
주택 소유여부 등 관계없이 만 19세 이상이면 누구나
청약을 할 수가 있습니다. 실거주 의무기간도 없고,
전매도 가능하며 이에 가점 낮은 실수요자 / 1~2인가구/ 신혼부부가
주거용 오피스텔에 눈길을 돌리고 있다는 점
실제로, 아파트가 아닌 오피스텔을 구입한다는 설문통계도 나왔고
아파트 규제로 인해 예전과 다르게 인식이 투자에서 주거로 바뀌고 있습니다
내집마련, 아파트 대신 주거용오피스텔로 할 경우,
- 이미 오피스텔을 소유하고 있는경우라면
무직자도 주거용오피스텔추가담보대출 한도 후순위로
이용할 수 있다는 점을 금융플러스에서 확인해보시길 바랍니다
시세가 나오지 않는 곳이라면
=> 감정을 진행하고 감정가대비 한도를 이용할 수 있습니다
하지만, 아파트와 다른 점은 “한도차이”
예를 들어서 확인해보자면
아파트 채권기준 LTV 97% 이내로 이용할 수 있다면
오피스텔은, 채권기준 LTV 85% 이내로 가능합니다
- 또 다른 아파트와 다른 점은 “금리”
예를 들어서 확인해보자면
아파트 연 7%~ 대로 시작한다면
오피스텔의 경우는 연 10% ~ 시작합니다
그렇기 때문에 주거용오피스텔추가담보대출 한도를 이용하려면
반드시 필요한 것 < 금융사별 금리비교 > 컨설팅이 중요한데요
누구나 가능한 것은 아니며 이용자의 조건에 따라서,
한도 및 금리 개인차가 발생할 수 있습니다
마포구 성산동 감정가 6억 5500만원 오피스텔 소유자
구입당시, 3억 6700만원 이용했으며 < LTV 56% >
직장인이며, 은행에서 DSR 초과로 인해 부결 ..
한도사용이 필요했던 찰나, 금융플러스 상담 후
☞ 40,000,000원, 연 12% 승인
서울 금천구 시세안나오는 오피스텔 소유,
구입당시 + 추가로 이용하고 있는 부채 無
이용자는 고령자였으며, 소득이 없는 무직자였고
생활자금 마련을 위해 상담을 진행했습니다
가능한 금융사를 확인해본 결과
☞ 90,000,000원, 연 15.6% 승인
이렇게 위와같이 주거용오피스텔추가담보대출 한도를 이용하면서
여유자금 마련을 할 수 있었던 점. 그리고 무직자도 / 고령자도 ,
DSR 초과 시에도 가능했다는 점을 확인해볼 수 있었는데요
반드시 소중한 담보로 이용하는 것이니, “금융사별 비교컨설팅”
꼼꼼하게 진행해보시길 바랍니다 🙂
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
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