안녕하세요
무료 금리비교 서비스
금융플러스 입니다
본인명의 담보가 있는경우,
그 담보물이 아파트인지 빌라인지 오피스텔인지에
따라서 한도를 책정하는 방법이 달라집니다
kb시세조회가 가능한 아파트의 경우 LTV 90%
kb시세조회가 불가능한 빌라, 오피스텔, 단독주택의
경우에는 감정을 진행해야 하고, 감정가 LTV 80%
이용할 수 있는데요
하지만 감정을 진행해야 하는 경우,
감정가 책정하는 것도 금융사마다 다 다르기 때문에
이 마저도 감정가 잘나오는 금융사를 확인하는 것이
가장 중요합니다. 감정가 = 한도와 연결되어 있기에,
이 부분을 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요
두번째로는 < 가산금리 > 가 발생하기 때문에
이 또한 금융사별로 잘 확인한 뒤,
본인이 어떻게 상환을 해나갈 것인지
몇% 의 금리로 이용하게 될 것인지 등등 여러가지
조건을 잘 따져봐야 하는데요
그렇다면 주거형 오피스텔 후순위담보대출 한도
생활안정자금 용도로 이용하려고 할 때
저신용자이거나 소득이 적거나 DSR 규제로 인해
은행에서 안나오는 경우 ….
규제와 무관하게 이용하고
이미 매매할 때 이용한 주담대가 있어도
연체나 압류가 있어도 추가로 가능한 조건
= < 후순위담보대출 > 상품 입니다
전문업체 금융플러스에서 한도를 조회하고
금리를 비교한 뒤, 원하는 조건에 잘 맞는
맞춤형 컨설팅이 가능합니다
● 실제 주거형 오피스텔 후순위담보대출 사례
첫번째. 은행 부결 후 4천만원 사용
: 은행에서 DSR 초과로 인해 불가능한 상황
: 생활자금 마련 목적
본인명의 오피스텔 감정가 6억 5500만원
매매 시 주담대 보험사 3억 6700만원
그 외 부채 無
금융사별 비교 컨설팅 후,
규제와 무관하게 후순위로,
4,000만원 연 12% 승인
두번째. 세입자 있어도 미동의로 사용
: 세입자가 거주중이며 동의 불가능
: 신용점수 500점대로 저신용자
: 개업한지 1개월 된 사업자
본인명의 오피스텔 감정가 6억 9000만원
세입자 보증금 4억 5000만원
그 외 부채
2,200만원 연 18.4%
3,800만원 연 15.9%
1,400만원 연 14.4%
= 총 100만원 이자납입 중
금융사별 비교 후
후순위로 8,800만원 연 12% 승인 받은 후
기대출 하나로 통합한 뒤,
생활자금 1,400만원 추가로 더 사용
연 1,546,000원의 이자절약 성공
● 오피스텔 이용 시 주의할 것
아파트보다 한도가 축소될 수 있습니다.
게다가 오피스텔 같은 경우 취급하는 금융사도
적기때문에 생활안정자금 / 부채통합 / 한도사용 /
금리인하 이 3가지를 적용하기 위해서
전문업체의 도움을 반드시 받아야 한다는 점
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은
모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20% 입니다
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
1,000,000원을 12개월 동안 이자
20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시
총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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