아주 기본적인 질문을 해봅니다
이미, 집을 가지고 있는 저는
추가로 주택구입자금대출을 이용하여 추가로
집, 살수 있나요??
답은 네 …
의외인가요?
오늘 이것에 대한 설명을 드리고자 합니다
오늘도 규제 이야기 올라오면서 주택금융공사
관련한 상품에 대한 두가지 정보를 앞서
제공하셨습니다 요즘 부채관련한 기사를 보면서
느끼는 것은 참 많이 바뀐다 … 라는 것입니다
물론 상황에 따라 더해지고 덜해지는 것이 정책이라
하지만 너무도 바뀌는 통에 이렇게 이용해야지
자금계획을 세우고 확인하여 둔것이 불가 하루이틀
사이 틀린 정보가 되고 있다… 라는 것인데요
그러니 이용시기에 맞는, 개인별 달라지는 금융사별
정확한 내용 파악 중요함을 또 강조하는
금융플러스입니다
우선 이게 왜 .. 가능한지를 설명합니다
규제에 따라 이미 집을 보유하고 있는 경우
추가 구입 불가하다.. 라는 것을 알고 계실 겁니다
심지어 투기지역 추가 구입 더욱 어렵습니다
이게 불가하다..로 알고 계신 이유는 바로 은행에서
대출 안된다 .. 이 말입니다
즉 내가 가진 돈으로 은행 도움없이
투기지역에서 추가 구입하는 것, 괜찮습니다
사실 지금 투기지역 집값을 고려하여 볼때 이것
즉 은행 도움이 없이 추가 주택구입도 보기 힘든..
세금 문제도 있고 말이지요
부족한 한도 발생하거나 은행 이용이 어려운 경우
투기지역 추가 주택구입자금대출,
기존, 이미 보유하고 있는 주택으로 이용하면 됩니다
이를 후순위 … 라고 하는데요
내가 가진 집으로 추가 매매시 적용되는 LTV 비율
초과하여 이용하는 것을 의미합니다
즉 투기지역 시세 1억의 집 구입시 나는
40%에 해당하는 4천 이용했다면
시세에 따라 약 5천의 금액을 더 이용할수 있다
라는 말과 같다 보시면 됩니다
물론 이 후순위 경우
투기지역 추가 주택구입자금으로 이용할수도
혹은 무주택자 분이 주택구입시 은행 이용후
부족한 한도 발생을 하는 경우에도 이용이 됩니다
예를 들어
1억의 집을 살때 4천까지만 은행에서 이용이
가능하고 씨드머니 6천이 있어야 하는
상황에서 내가 가진 씨드머니 4천으로
부족한 2천의 자금이 생긴 경우
4천은 은행 + 4천은 씨드머니 + 2천은 후순위
이렇게 결합하여 주택구입자금 마련시
내가 살 그 집으로 후순위 이용하여 부족한
한도를 해결할수도 있습니다
여기서 분명하게 알고 가셔야 할 사항
추가로 이용하는 것이기에 가산되는 금리를 비롯
큰 이자부담을 가질 수 있습니다
다양한 후순위 조건들이 존재하니 꼼꼼한
금리비교를 통하여 조건을 바로 확인하시고
비교하고 이용하셔야 합니다
후순위아파트담보대출 전문업체 금융플러스
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
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