서민들의 생활과 밀접한 관계가 있는 사업자금 생활안정자금 가계자금 등을 마련하는 방법은 결국 대출입니다. 신용대출이든 부동산담보대출이든 결국 금융사의 조건에 따라 이용해야 하는데, 아시다시피 갈수록 대출 문이 좁아지고 있어 이젠 아파트 빌라 등 부동산이 있어도 돈을 빌리기 어려운 상황입니다.
특히 연이은 부동산대책과 담보대출규제, 임대차3법 등으로 주택구입 목적 뿐만 아니라 생활자금 목적인 경우에도 까다로운 규제가 적용되고 있으며, 2주택 이상 보유한 경우엔 전세퇴거자금이 불가한 상황이며, 1주택자도 지역에 따른 LTV 규제와, 소득 및 부채에 따른 DSR 규제로 문턱이 크게 높아진 상황입니다.
결국 생활안정자금 사업운영자금 가계생활비 등을 마련하기 위해 은행권에서 돈을 빌리다 어려워진 사람들이 규제를 피해 2금융권 3금융권으로 밀려나고 있으며, 이 후 다중채무자 연체자 개인회생자 등으로 점점 악화되는 현상이 나타나고 있습니다.
이러한 상황에 가장 효율적인 자금 마련 방법, 부채 관리 방법은 후순위부동산담보대출입니다. 은행 및 보험사에 적용되는 LTV DSR 규제가 적용되지 않으며, 규제 지역 및 주택 보유수와 무관하게 이용할 수 있기 때문입니다.
업체에 따라서는 신용점수 500점 이하(구 신용등급 7등급 이하)의 저신용자, 국세 지방세 카드값 대출금 연체자, 압류 가압류 중, 개인회생자, 파산면책자도 심사 결과에 따라 이용 가능한 곳을 찾을 수 있으며, 다중채무자도 기존 부채 상환을 전제로 후순위 부동산 담보대출을 이용할 수 있습니다.
대부 업체 후순위부동산담보대출 조건은 업체별로 매우 차이가 큽니다. 한도는 후순위인 경우 아파트 시세의 85%~95%, 금리는 7%~20% 사이에서 차주의 신용점수 부채현황 소득 등 세부 조건에 따라 차등 적용되며, 특정 지역에서만 이용할 수 있거나, 특정 부동산만 취급하는 등 업체마다 조건이 다르기 때문에 꼼꼼하게 비교한 후 이용해야 합니다.
아파트가 아닌 빌라 오피스텔 단독주택 다세대주택 등 부동산은 감정가 대비 75%~85% 한도까지 이용할 수 있으며, 감정가 또한 업체마다 차이가 크기 때문에 필요한 자금이 큰 경우엔 감정가가 높게 나오는 금융사를 찾아야 합니다.
이미 이용중인 선순위부동산담보대출을 공제하는 방법, 세입자가 있는 경우 보증금을 공제하는 방법 등에 따라서도 가능 금액이 달라지며, 전월세 세입자 동의 없이, 공동명의 부동산으로 지분대출을 받는 경우 등 업체별 계산 방법이 다르기 때문에 전문 업체의 비교서비스를 이용하는 것이 효율적입니다.
가계자금 생활안정자금 사업자금이 필요한 아파트 빌라 등 부동산 보유자라면? 금융플러스 무료 상담을 이용해 규제 없는 후순위부동산담보대출 조건을 비교해보세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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