오늘은 2순위 주택담보대출 또는 후순위 아파트담보대출이라고 부르기도 하는 은행 한도를 초과하는 경우의 금융 상품 LTV 한도에 대한 내용을 이야기해보려고 한다.
경기 침체가 지속되고 대출은 점점 더 이용하기 어려워지고 있다. 결국 빚으로 빚을 돌려막는 것도 어려워져 대출을 갚을 방법이 없어 폐업을 미루는 사업자들도 있다. 여기에 금리까지 슬금슬금 오르고 있어 변동금리 금융상품을 이용중인 대출자들의 부담이 더욱 커지고 있다. 대출을 받은 가계 10곳 중 7곳 정도가 변동금리를 이용하고 있어 가계부채 뇌관이 될 수 있다는 우려도 나오고 있다.
이렇게 큰 어려움을 겪고 있는 소상공인 영세자영업자 개인사업자에게 가장 효율적인 금융상품이 저축은행의 후순위아파트담보대출이다. 보통 내 집을 마련할 때 은행에서 받았던 담보대출을 선순위 또는 1순위 담보대출이라 부르고 이 후 그 뒤로 받는 담보대출을 2순위 또는 후순위 담보대출로 부른다. 투기지역 과열지구 청약조정지역 등 규제지역에 따라 은행 아파트담보대출 LTV가 정해져 있기 때문에 그 한도를 넘어서 자금을 마련할 때 저축은행에서 넉넉한 후순위아파트담보대출 LTV를 이용하게 된다.
특히 사업자를 우대하는 저축은행 아파트후순위담보대출은 상품마다 자격 조건과 우대 조건이 다양할 뿐더러 LTV 한도 차이가 매우 크다. 채권최고액을 기준으로 LTV 70%~99%까지도 차이가 나기 때문에 이미 이용중인 선순위 한도가 몇%인지에 따라 내가 필요한 금액이 가능한 곳을 찾아야 하며, 금리도 매우 큰 차이가 나기 때문에 조건 비교는 필수이다.
특히 저축은행 후순위 아파트 담보대출 조건은 상당히 많은 부분에서 차이가 난다. 지역, 물건(아파트 오피스텔 빌라 다세대주택 등 구분), 사업자조건(개인 법인 매매 임대 신규사업자 등), 감정가 기준(KB시세, 국토부실거래가, 저층, 대형평수 등)에 따라 LTV와 금리가 크게 달라지며, 100세대 미만 나홀로 아파트, 3개월 미만 사업자, 3자담보제공 가능여부, 신용등급, 연체 압류 등 조건, 상환조건, 최대 가능금액, 실거주 조건, 사업소득 등 여러 기준에 따라 결과가 달라지기 때문에 전문적인 비교 서비스를 이용하는 것이 유리하다.
내금리닷컴 홈페이지를 방문하면 나에게 가장 유리한 후순위아파트담보대출 LTV가 궁금하다면, 개인사업자 저축은행 한도에 대한 상담을 받을 수 있다.