Q&A로 알아보는 주택담보대출 이용한 신용대출 대환
Question
신용점수가 320점대로 낮습니다. 신용등급으로 9등급 정도 같구요.
최초 연체가 2월에 있었고 이건 바로 처리했습니다. 이후에 4월에 연체가 추가로 발생했는데 이 건은 아직 남아있는 상황입니다.
제 명의로 빌라가 있고 시세가 1억4천만원 정도로 알고 있습니다. 주택담보대출이 1억, 그 외 신용대출이 4400만원입니다.
후순위 주택담보대출을 추가로 받아 신용대출을 대환할 수 있을지 문의드립니다
Answer
빌라는 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로 주택담보대출 한도가 정해지며, 감정가의 약 85% 정도까지 이용할 수 있습니다.
위 말씀하신 시세가 KB조회시 노출되는 시세인지, 최초 선순위 주택담보대출 이용 시 받았던 감정가인지에 따라 이용 한도가 달라질 수 있으며, 업체마다 감정가가 다르게 나오는 것을 감안하면 가능한 곳을 찾기 어려울 수도 있습니다.
또한 가능한 곳이 있더라도 저신용 연체자의 경우 이용 한도가 줄어들거나 금리가 크게 높아질 수 있는 부분도 감안해야 합니다.
적어주신 내용상으로는 일부 업체에서 추가 이용 가능할 수 있으나, 신용대출 전체를 상환하는 금액은 어려울 것으로 보입니다.
연체기록자 저신용자 개인회생자도 조건에 따라서는 후순위주택담보대출을 이용할 수 있으며, 이를 활용해 고금리 신용대출 대환을 할 수 있지만, 무조건 가능한 것이 아닙니다.
또한 가능하더라도 차주의 조건이 좋지 않을수록 이용 가능한 한도는 낮아지고, 금리는 높아지기 때문에 원하는 조건이 아닐수도 있습니다.
내 상황에 이용할 수 있는 주택후순위담보대출 비교 및 신용대출 대환 가능 여부가 궁금하다면 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.
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“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
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