후순위담보대출 이용 시 주의해야 하는 것 중 하나가 부동산의 형태에 따라 한도 기준이 달라진다는 것입니다.
KB 시세가 제공되는 아파트후순위담보대출 한도는 시세의 95%까지, 시세가 제공되지 않는 한동짜리아파트 나홀로아파트와 빌라(다세대주택) 단독주택 연립주택 오피스텔 등 부동산의 후순위담보대출은 금융사별 감정가의 85% 한도까지 받을 수 있습니다.
감정가는 업체마다 다른 값이 나올 수 있고, 대부분의 경우 실거래가(매매가)보다 30%~40% 정도 낮게 나오기 때문에 예상했던 한도가 나오지 않는 경우가 많습니다. 때문에 필요 금액에 따라 감정가가 높게 나오는 금융사를 찾아 이용해야 하는 경우가 있습니다.
또한 업체마다 선순위담보대출을 공제하는 방법이 다릅니다. 대출 원금을 기준으로 하는지 등기상 설정된 채권최고액(원금의 약 110%~130%)을 공제 기준으로 하는지, 세입자보증금이 있는 경우, 공동명의 부동산인 경우 지분 계산 방법 등 차이가 있기 때문에 내 상황에 적합한 업체를 찾아 이용해야 합니다.
또한 자금이 필요하다고 해서 무조건 신규로 2순위아파트담보대출 3순위주택담보대출을 실행하기 보다는 앞서 이용중인 선순위담보대출 후순위담보대출 신용대출 등 부채를 대환하면서 이자를 낮추고, 이 과정에서 증액을 할 수 있는 방향으로 이용하는 것이 유리합니다.
특히 이미 2순위 3순위 등 대부업 아파트후순위담보대출을 이용중인 경우라면 이를 대환하는 조건으로 실행하는 것을 금융사에서도 선호하며, 부채의 수가 줄어드는 것이 관리에 용이하기 때문입니다.
또한 대부업 후순위주택담보대출은 당장 이자만 내기 때문에 부담이 적다는 착각을 할 수 있지만 만기시점에 원금을 한 번에 갚아야하는 부담이 있는 만큼 상환능력에 맞는 만큼만 이용해야 하며, 가급적 빠르게 상환하는 것이 좋습니다.
전국에 등록 된 대부업 대부중개업의 숫자가 무려 8650개입니다. 업체마다 규모의 차이도 크고 담보대출 조건의 차이도 매우 큰 것에 반해 소비자가 이 업체들의 정보를 얻기는 쉽지 않습니다. 때문에 중개사이트, 비교사이트를 이용하는 소비자가 늘고 있습니다.
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주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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