우선 확인하자 전세퇴거대출의 진실
| 전세 세입자 보증금 반환, 세입자 내 보내기 위하여 보증금 돌려주는 용도로이용하는 것, 그러나 그런용도로 쓰도록 나온 대출 없어이것 역시 아파트 주택 추가자금 이용이것으로 내 용도에 맞게 이용하는 것일 뿐그렇기에 애시당초 전세퇴거대출이란 말 자체가 틀린 말추가담보 조건을 그런 용도로 쓴다 … 설명하는게 맞는 말이 말로 인하여1주택자 2주택자 물론 규제무관하게 특별히 수용되는 것,허락되는 것으로 오인 심각다시 정리하지만 그런거 없다 |
생활안정자금으로 대체
| 그럼 1주택자 물론 2주택자가 은행에서 이용하는 건 무엇?이라고 생각할 듯1주택자 2주택자 전세퇴거대출로 은행에서 이용하는 건가지고 있는 집으로 추가 자금 이용하는 일종의 담보 상품인생활안정자금대출이는 8월 2억으로 한도 상향됨에 따라 이것을 이용전세퇴거자금으로 이용하는 것이 생활안정자금의 경우 매매자금 아니면 어떤용도로도이용 가능하므로 이렇게 전세퇴거자금으로 가능1주택자 그 집으로 추가 2억이내2주택자 각각의 주택으로 각 2억 총 4억이내 추가자금 가능한 것사실 이렇게만 놓고 본다면 2주택자 한도 마련 유리 이것이 바로 1주택자 2주택자의 차이 단 이도 은행에서 이용하는 추가담보 상품즉 규제대상지역별 ltv 초과하여 이용 불가< 보증금의 시세 70% 육박 일반적이로 볼때 한도대로 다 이용해도부족한 경우 발생할수밖에 >기대출과다 저신용자 이용 어려움< 매매시도 6등급이내 다중채무자 불가한 것과 같이 추가 이용하는 생활안정자금 역시 담보 있다해도 기준 차이 없어> |
문제는 다른 곳에서 발생
| 사실 더 심각한 문제한도차질에 대한 문제는 바로 DSR전세퇴거대출이라고 할지라도 그대로 규제 적용이미 매매시 대출 이용한 상태라면95% 이상 규제대상이 될수밖에 없는 상황LTV 비율 남아 있어도 신용도 좋아도 DSR규제로 한도 마련 어려움특히 2주택자라면 더욱 이런 부분에 취약할수밖에 없어더 솔직하게 이야기 풀자면위에 길고 길게 설명한 추가담보 조건 은행 생활안정자금으로전세퇴거자금 운영 가능 과연 얼마나 될까?거의 … 없을 걸 |
이를 방어할수 있는 건
| 그런 이유로 이제 남은 방법은 하나후순위영끌조차 불가한 이 마당에1주택자 전세퇴거대출 2주택자 포함 LTV 물론 DSR 무관그래서 기대출과다자, 다중채무자 추가 자금 마련 가응 추가자금 이용 하능또 후순위” 가 유일한 해결책인 이유 있다보증금 시세 70% 육박 사실상 은행 불가, 그러나 후순위 시세기준그래서 가능하다후순위 1주택자 2주택자 다 이용 가능후순위 저신용자 무직자 가능 |
이제 남은 것 어떻게
1주택자 비롯 2주택자 규제등으로 반환자금 마련 어려운 상황에서
후순위가 해결책이다 …충분히 이해
이제 어떻게
과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
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상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
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