“대출 문턱 낮아지면 뭐하나”…치솟는 금리 어떻게 감당하나
정부와 금융당국의 고강도 가계대출 규제로 지난해 하반기부터 높여왔던 가계대출 문턱을 은행들이 서서히 낮추고 있지만, 대출금리는 오름세를 나타내고 있다. 낮아진 대출 문턱 속 금리는 치솟는 현상에 실수요자들은 웃어야 할지 울어야 할지 모르는 상황을 마주하고 있다.
은행권에 따르면 증가하던 가계대출이 이례적으로 지난달까지 3개월 연속 감소하면서 은행들이 잇따라 신용대출과 마이너스통장(이하 ‘마통’) 대출 한도를 풀고 있다. 마통의 경우 지난해 9월 5000만원 이내로 일괄적으로 묶었던 대출 한도를 다시 원래대로 복원시키고 있다.
우리은행은 오는 4일부터 마통 대출 한도를 5000만원에서 상품 종류에 따라 8000만∼3억원까지 늘리기로 결정했다.
신한은행은 지난달 30일부터 5000만원인 마통 대출 한도를 1억원으로 늘렸다. 엘리트론, 쏠편한 직장인대출 등 주요 직장인 신용대출 상품의 한도도 이날부터 1억5000만원에서 2억원으로 상향됐다.
하나은행은 가장 발빠르게 올해 1월 25일부터 마통 대출 한도를 5000만원에서 1억5000만원으로 지난해 8월 수준으로 되돌렸다.
NH농협은행은 오는 4일부터 마통 대출 한도를 5000만원에서 가계대출 총량 규제가 강화되기 이전 수준인 2억5000만원으로 확대할 예정이다. 앞서 NH농협은행은 신용대출 한도를 2억5000만원으로 늘렸다.
KB국민은행은 지난달 7일부터 마통 대출 한도를 5000만원에서 1억(일반 직장인)~1억5000만원(전문직)으로 확대했다. 지난해 9월 마통 대출 한도를 5000만원까지 낮춘 지 6개월여 만이다.
지난해 하반기 금융당국의 가계대출 축소 요청 등에 따라 마통 대출 한도를 일괄적으로 5000만원까지 줄였던 은행권이 이를 다시 되돌리는 있는 모습이다.
은행권의 이같은 행보는 올해 들어 가계대출 감소세가 계속되면서 대출을 틀어막을 이유가 사실상 사라졌기 때문.
윤석열 대통령 당선인의 대출규제 완화 공약에 따라 금융당국이 가계대출 총량 규제 폐지, 주택담보인정비율(LTV) 상향, DSR 규제 완화 등에 대한 검토에 착수한 것으로 알져진 것도 영향을 줬다.
다만 ‘연소득 이내 대출 취급’ 규제가 여전히 남아 있어 은행권의 대출 한도 확대 조치가 사실상 고소득자에만 집중될 수밖에 없는 만큼 실수요자들 간에도 온도차 감지된다.
향후 은행권의 대출 완화 기조는 계속될 가능성이 높다. 금융감독원이 지난달 25일 ‘2022년 금융감독 업무 설명회’에서 가계대출 총량 규제 폐지를 시사했기 때문이다. 금감원은 이날 설명회에서 올해 은행의 자율적인 가계대출 관리 체계 마련을 유도하는 등 가계대출 규제 체계를 선진화하겠다고 밝혔다.
그간 금융당국은 가계부채 증가세를 억제하기 위해 각 금융사별로 가계대출 총량을 부여해 왔다. 특히, 은행권에서는 가계대출 총량을 맞추기 위해 대출을 중단하는 초유의 사태까지 벌어지면서 시장에 혼란이 발생하기도 했다.
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출처 매일경제 https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2022/04/297939/
2순위 3순위 담보대출 이용 시 아파트 빌라 다세대주택 등 부동산 형태에 따라 한도 달라진다
안녕하세요 후순위담보대출 비교 사이트 금융플러스입니다. 대선 후 부동산 관련, 주담대 관련 뉴스들이 쏟아지고 있습니다. 그동안 부동산 관련 대출 실행 시점을 대선 후로 미뤘던 사람들도 이젠 결정을 내려야할 때인데 큰 호재와 악재가 동시에 생긴 상황입니다.
호재는 금번 정부의 대출 한도 상향 의지입니다. 대통령의 대출규제 완화 공략에 따라 주택담보대출 LTV 상향, DSR 완화 등에 대한 검토가 들어간 것으로 알려지면서 은행들도 묶었던 신용대출 마이너스통장 한도를 차츰 원래대로 돌려놓고 있습니다. 물론 주택담보대출은 어떻게 좀 더 지켜봐야 하는 상황입니다.
반면 금리는 무섭게 치솓고 있습니다. 9개월 연속 오름세를 이어가며 지난해 3~4%대 금리에서 현재 금리 상단이 6%대까지 올라서 연내 7% 금리도 시간 문제라는 분석이 나오고 있습니다. 즉 한도가 늘어나더라도 높은 금리를 감당하지 못해 내 집 마련이 어려워질 수 있다는 우려가 나오고 있는 상황입니다.
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