내년부터 규제완화도 LTV 50% 적용 이야기 들으셨지요
그것으로 매매시만 아니라 생활안정자금등을 활용 전세금 반환대출에
이용이 될까?? 에 대한 궁금증이 많으실텐데요 이것에 대한 답은
아직…
입니다 이렇게 LTV 50% 적용발표시 세부적인 사항 더 논의하여 마련하겠다 ..
라고 하였으며 여기 세부적인 사항에 생활안정자금 전세금반환 조건등이 포함이 되어 있습니다
발표되면 .. 바로 안내드릴게요
그런데 사실 이것도 DSR 등 신용점수나 소득등등의
조건이 갖추어져야 하는 일 그것이 아니라면 아무리 LTV 조정이 되어도
이용 불가합니다 특히나 다주택자 2주택자의 경우
이미 각각의 주담대 이용으로 다중채무자 DSR초과로 은행 이용은 사실상….
그러니 은행 거절 사유에 맞추어 대응방법, 상품확인 되어야 할 것입니다
01.
신용등급미달
개인사업자 2주택자 전세금 + 사업자금 동시
신용등급 8등급에 해당하는 신용점수 이용자
등급미달로 애초 담보내용이나 DSR이 문제 아니라 은행거절
이용할수 없는 상황입니다 전세금 반환대출 비롯 사업자금까지 필요한 상황에 문의
각각 부채건수 발생없이 한건으로 해결하도록 설계하였습니다
시세 1,400,000,000 서초구 아파트
전세금 반환자금 : 750,000,000원
개인사업자 저신용자 금리비교 후 결정
한도 850,000,000원 금리 8%
전세금 반환대출 750,000,000 + 사업자금 100,000,000원 동시마련
02.
DSR초과 한도 부족
2주택자 전세금반환자금 은행 이용 후 부족한 한도 마련
위 내용은 전세금 반환자금 전체 부족하여 전액 + 추가 사업자금
동시 마련을 한 내용이라면 이 내용은 은행에서 이용후 DSR초과로 더 한도 마련이
어려워져 … 부족한 만큼만 추가 이용하고자 한 내용입니다
시세 4억 3250만원원 아파트
매매시 이미 1억 3천 이용 중
전세금 반환자금 7천 부족하여 문의
은행 + 부족한 7천 금리 11.3% 이용성공
부족분 해결
03.
이용이 된 상품 안내
담보 이용 추가자금 이용 ” 후순위 ” 동일
우리가 흔하게 사용하고 생활자금 여유자금 이용이 되는 후순위를
2주택자 전세금반환대출에 활용을 한 것입니다 이때 … 전 금융사
후순위 전 금융사에서 전세금 반환대출로 이용이 가능하지 않습니다
용도가 반환자금이라도 후순위 이용 당시 전세가 있는 상태이므로 이 부분 위험요소이자
한도 차감되는 내용으로 부족한 경우들이 발생
하여 각각의 조건으로 …가능한 곳 따로 있기에 이용시 파악이 되어야 합니다
04.
활용 & 확인 방법
무료 조회 비교사이트 금융플러스
이용할수 있는 요건, 개인의 목적등에 따라 달라지는 내용
또 최근 집값의 하락으로 한도 비율 조정이 있었다는 것 역시 체크사항입니다
하나에서 열까지 한번에 파악비교
복잡하고 어려운 내용 사이트 금융플러스 알아서 척척 정보파악하여
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이용하는 분의 조건으로
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과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
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