연이은 부동산대책과 대출 규제 정책으로 지역에 따라 아파트담보대출 한도가 줄어들면서 내 집 마련 시, 생활자금 마련 시 어려움을 겪는 사람들이 늘고 있다.
투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역 등 규제지역에서 40%~70% 한도로 차등적용 되는 아파트담보대출은 시세, 실수요자 조건에도 영향을 받기 때문에 내가 받을 수 있는 정확한 한도를 아는 것이 중요하다. 한도뿐만 아니라 DSR(총부채원리금상환비율)도 규제가 있어 연 소득 대비 부채의 비율이 높아도 이용이 불가하기 때문에 부채의 관리도 매우 중요하다.
<은행권 후순위대출 특징>
- 저신용자, 다중채무자 이용가능
- 2주택자 이상 보유, 세입자퇴거 목적으로 가능
- 구입자금 부족시 매매동시 추가한도 사용
- 중도상환수수료 없거나 적어 단기자금 유용
이러한 강력한 대출 규제는 현재 1금융권을 대상으로 하고 있어 최근 ‘영끌’ 또는 생활자금 마련을 위해 비은행권 상품으로 눈을 돌리는 금융소비자가 증가하고 있다. 이 경우 이용하게 되는 금융 상품이 아파트’후순위’담보대출로 은행 한도를 초과해 자금을 마련할 수 있는 유용한 금융 상품이다.
아파트후순위담보대출은 본인에게 적합한 금융권을 찾아야 하며, 이후 금융사들의 세부적인 조건을 꼼꼼히 비교해 나에게 가장 유리한 곳을 찾아야 한다. 일반적으로 사업자는 2금융권, 직장인 주부 등 개인인 경우 3금융권의 아파트후순위담보대출 상품을 이용하게 된다.
- 은행 한도를초과해 최대 80~90% 수준의 높은 한도로 이용가능
은행 한도를 초과해 최대 80%~90% 수준의 높은 한도로 이용 가능
저신용자, 다중채무 등 조건이 좋지 않은 경우에도 이용 가능
2주택 이상 보유중인 다주택자의 세입자 퇴거자금 목적으로 이용 가능
구입자금 부족 시 매매와 동시 시점에 이용 가능
금융사에 따라 중도상환수수료가 없거나 적어 단기자금 마련에 유리
하지만 이용 한도와 개인 조건에 따라 연 7%~20%의 높은 금리가 적용되기 때문에 필요한 만큼만 빌리고, 빠르게 상환하는 것이 중요하다. 또한 아파트 외 빌라 다세대주택 등 KB시세 조회가 되지 않는 경우 금융사별 감정가를 기준으로 한도가 정해지기 때문에 목적에 따라서는 감정가가 높게 나오는 곳을 찾는 것도 중요하다.
빠르게 변하는 금융 환경은 생업에 바쁜 금융소비자들이 따라가기 쉽지 않다. 발 품을 팔아 금융사별 상담을 받고 달라진 규제 내용을 확인하는 것도 어렵지만 얻어진 정보를 바탕으로 최선의 선택을 하는 것은 더욱 어렵다.
금융플러스는 아파트후순위담보대출 금융사별 한도 조회와 금리 비교를 한 번에 해결할 수 있으며, 다년간의 축적된 노하우로 고객의 입장에서 가장 유리한 금융사를 안내 드리고, 이후 부채 관리까지 일체의 수수료 없이 해결할 수 있다.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
상호명 : 주식회사 금융플러스 대부중개 등록번호 : 2020-서울강북-0023(대부중개업) 브랜드명 : 금융플러스 대표자 : 최효연 사업자등록번호 : 221-81-50407 주소 : 서울특별시 강북구 삼양로 543, 202호(우이동) 대표번호 02-6956-5987 등록기관 : 강북구청 일자리경제과 02-901-6455