그저 자금, 돈 이라고 불리우지만
이용하는 목적이나 내용에 따라 이름을
달리하는게 바로 금융이자 대출이 아닌가 싶다
그렇게 다양한 융통이 가능한 자금은
금융사에 따라 그 세부적인 것들이 달라지면
이것은 당장 나의 경제에 영향을 미치게 된다.
그러니
하나도 소홀함 없이 내용을 하나하나
알고 , 확인하고 이용하는 것이 필요하다.
<그동안 우리가 알고 있던 은행에서 이용하는 반환자금>
- LTV비율안에서만
- 딱 보증금 만큼만
- 한도 더 이용 어렵다
전세금반환대출을 알아보실때
정말 많은 문제들이 발생하게 된다.
더욱이, 규제까지 더해지만서
2주택자 분들에게 반환자금 이용이 매우 어려운
일이 되었다 하여도 과언이 아닐 것이다.
설상가상으로 돌려주어야 하는 보증금보다 많이 받아
자금 융통을 하는 것은 고사하고
그 한도마련마저도 버거운게 현 시점이다.
여기서 하나 더 가장 강력한 규제의 대상인
투기지역이라면
이것은 더 복잡하고 어려운 일이 될 것이다
그러나
상당히 다양한 금융사 존재하고
그 조건은 다르다는 것 역시
우린 분명 알고 있는 내용이다
<돌려주어야 하는 보증금 초과하여 이용했다?>
- 누가 : 투기지역 1주택 보유자, 개인사업자 김모씨, 9등급
- 조건 : 시세 8억 7500만원 아파트 구입시 40,600만원 이용중, 세입자 보증급 2억5천만원
실제로 금융플러스를 통하여
전세금반환대출을 이용하신 분의 사례이다.
사실 늘 부족한 한도 발생으로 인하여
투기지역등에서 그 부족한 한도 해결하기 위하여
부족자금 해결의 위한 활용은
이미 후순위란 상품이 존재하고 그것으로
활용할수 있다는 것은 알고 계신 내용일 것이며
이미 금융플러스만이 아니라 다수의 정보를
통하여 접해본 내용일 것이다.
허나 이분의 내용은 단순히 부족한 자금 해결이 아니라
사업자금으로 추가자금 융통을 한 것까지
포함이 된 개인사업자 분의 실제 내용이다.
<얼마를>
- 보유 담보로 추가자금 융통
- 한도 2억8천 금리 12.6%
- 전세반환 자금 후 3천 사업자금 추가마련
<성공조건>
- 신용등급 9등급 은행권 이용 불가
- 보즘금초과하여 이용불가
- 후순위조건으로 활용하여 추가자금 만들어
- 전세만환 자금 후 사업자금 마련까지 동시
이 개인사업 분은
전세보증금반환대출 한도를 초과하여
이용하여 세입자에게 돌려주고
한번에 사업자금마련까지 그 한도로
해결을 한 내용이다.
부족한 부분을 해결하는 것으로
부가적으로 후순위 이용한 것이 아니라
부족자금 없이 이용, 추가로 사업자금 마련을
한번에 해결을 하였음을 알 수 있다.
모두가 같은 내용으로 이용할수 없고
작은 이용자 조건으로 완전 다른 답을
가지고 오는게 금융인 만큼
실제로 내가 쓰게 될 세세한 정보 비교 판단
소홀함 없이 하시길 바란다.
출처 : 금융플러스
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