공동명의 주택담보대출 한도 추가,
미동의 조건이 가능한 이유
요즘 공동명의로 담보를 보유하고 계신 분들이상당히 많다.
절세등의 이유로 최근 크게 늘었다고 하는데,
그렇다보니 그에 따른 금융상품의 변화 역시 있는 상황이다.
이전에는 한도를 추가 이용시 반드시 다른 명의자
동의 필요했다. 또 그집으로 이미 대출을 이용했다면
추가 한도 이용시 그만큼 차감 들어가 한도 마련에
애를 먹었던 것 역시 사실이다.
나의 아쉬운 상황을 전하고 나의 권리가 있음에도
부탁이란 것을 해야했으며 서류등은 두배로 준비하고
시간을 맞추어 금융권 방문을 해야했다.
허나 지금은 점점 상품이 변화를 가지고 오고 있고
그에 따라 이용할수 있는 조건이 상당히 간소화 되었다
그렇게 이제는 한도를 추가로 이용시
반드시 다른 명의자 동의가 필요한 것은 아니다
다만, 나의 지분에 따라 한도를 나혼자 미동의로
이용을 할수 있다는 것을 분명하게 하여야 한다.
▶ 전 금융사가 미동의 조건을 수용하고 있는 것은 아님
그러므로 금융사별 한도 금리 비롯 이용조건 파악 필요하다 .
- 한도 8000만원 금리 9%
- 개인회생 중 직장인
- 이미 후순위2천 금리 16% 이용중
- 추가 여유자금 마련 위하여 갈아타기
실제 미동의 한도 추가 이용 사례
공동명의 주택담보대출 한도를 미동의로 나혼자 이용
하신 내용은 사실 참으로 다양하다.
실제 개인회생 중에도 일어나는 일이며
연체를 해결하기 위해서 배우자 모르게 한도를 마련을
하는 경우 역시 발생을 하고 있는 상황이므로
이렇게 미동의로 한도를 추가로 이용하는 것은
상당히 보편화되어있다.
제가 여기서 하나 이야기를 하고 싶은 것은
금융사별 그 내용이 상당한 차이를 보이고 있는 것이다
우리가 매매를 할때 시세대비, 지역대비 얼마.
가늠치 계산이 되는게 사실이다.
허나 이 공동명의 주택담보대출 한도의 경우
계산이 불가하다. 금융사별로 상당히
심사의 기준이 다르기 때문에 실제 이용시 금융사별
한도 및 금리 파악은 매우 필수적이라고 할 수 있다.
▶ 금융사별 한도책정 기준 상당히 차이 비교 필수
- 규제와 무관 : 투기지역과 같은 규제지역 / 매매자금 이후 한도를 추가 / 저신용자도 가능
- 문제해결 가능 : 연체나 세금체납 해결 / 압류있는 집으로 추가자금 가능 / 개인회생 중에도
- 동의없이 추가로 : 공동명의, 세입자 있는집 / 미동의 조건으로 추가로<조건부>
한도 추가 이용시 주의사항
후순위라고 들어보셨을 듯하다
이미 보유, 대출이 있는 집으로 추가로 이용하는 것
사실 지금 소개를 하고 있는 것
공동명의 주택담보대출 역시 후순위다.
후순위의 경우 상당히 유연한 조건으로 가능하다라고
알고 계실텐데, 그렇기 때문에 공동명의 조건에서도
그 내용이 모두 수용이 된다고 생각하시면 된다.
투기지역에서 이용하는 것도 후순위 가능하다.
다주택자 역시 저신용자 역시 가능하다는 것을
알고 계시리라 생각한다.
즉 공동명의라고 하여 이런 내용이 불가한게 아니다.
금융사별 금리 한도 특히 추가로 이용하는 한도
개개인별 달라지는 내용 금융플러스 통하여
체크하신 후 결정하셔도 늦지 않다.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
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