자고나면 오르는 대출 금리…주담대 6% 가시권(뉴시스)
주담대 최저금리 7년 만에 年 4% 돌파…이자부담 ‘눈덩이'(한국경제)
주택 매수심리 옥죄는 ‘DSR 규제’…실수요자 비상(매일신문)
가계부채 비상에 DSR 규제 조기 시행…2금융권까지 관리 강화(연합뉴스)
며칠동안 쏟아져나온 뉴스의 제목입니다. 기준금리가 급등하면서 현재 변동금리 상품을 이용하는 사람들의 월 이자 부담이 높아지고 있으며, 아파트매매를 계획중인 사람들의 이자 부담도 커지고 있습니다. 서울 수도권에서 아파트매매대출을 받는 경우, 시세에 비례해 가능한 최대 금액을 받는 사람들이 많기 때문에 금리가 조금만 높아져도 이자 부담이 커지기 때문입니다.
또한 DSR 규제가 한층 더 강화될 예정으로 아파트매매자금대출 이용 시 부채 관리가 더욱 중요해질 예정이며, 최대 가능 금액도 줄어들기 때문에 부족한 자금을 마련하기 위해 해결책을 찾는 사람들의 머릿속은 더욱 복잡해질 것으로 보입니다.
1월부터 총 대출액이 2억원을 넘는 경우 은행권은 DSR 40%가 적용되며, 2금융권은 50%가 적용됩니다. 여기엔 카드론까지 포함되기 때문에 서민들의 자금 통로가 막힐 것으로 예상됩니다. 이로 인해 아파트매매자금대출 부족 시 2금융권에서 영끌 잔금을 해결했던 방법도 더이상은 쉽지 않을것으로 3금융권 문을 두드리는 사람들이 더욱 늘어갈 것으로 예상됩니다.
3금융권의 아파트매매대출 상품은 아직 본인 명의로 등기가 나지 않은 일반적인 아파트매매 시 뿐만 아니라 신규 분양 아파트 입주 시 잔금까지 해결 가능하며, 디딤돌 및 보금자리론 등 정부지원 상품과 일반 은행권 아파트매매대출 뒤로 매매 시점에 동시 실행이 가능합니다.
금융사에 따라, 이용자의 조건, 지역, 신용점수 등 세부 조건에 따라 이용할 수 있는 금융사가 달라지며, 상품별 한도 금리 특징도 매우 차이가 크기 때문에 내 상황에 가장 유리한 곳을 찾는 것이 중요합니다. 일반적으로 아파트매매잔금대출 후순위 한도는 시세의 90%까지 가능하며, 금리는 7%~20% 사이로 차등 적용됩니다.
금융플러스 홈페이지의 아파트 시세 조회기를 이용해 매매하려는 아파트를 조회하면, 평수에 따른 KB부동산 시세와 그에 따른 선순위 아파트매매자금대출, 후순위 아파트매매잔금대출 상품별 한도와 금리, 대표적인 특징을 한 눈에 확인할 수 있습니다. 부족한 잔금 때문에 소중한 내 집 마련에 어려움을 겪고 있다면 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 나에게 가장 유리한 금융사를 확인해보세요.
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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