서울 사업자 후순위주택담보대출 대환 사례

[벼랑 끝 자영업자]무섭게 오른 대출금리…넉달만에 이자부담 3조원↑

22일 국회 정무위원회 소속 윤두현 국민의힘 의원이 한국은행으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 상반기 기준 대출금리가 1%포인트 오르면 이자부담은 5조8000억원 증가하는 것으로 추정됐다. 0.50%포인트 오를 시 이자 부담 증가 규모는 2조9000억원, 0.25%포인트 상승이면 1조5000억원 늘어났다. 해당 자료는 한국은행 가계부채 데이터베이스를 활용해 개인사업자 대출을 보유한 차주를 자영업자로 식별해 계산했다. 이들이 보유한 가계대출과 사업자대출을 합계한 자영업자 대출규모는 상반기 약 858조4000억원으로 추산했다.

이는 금리 인상기가 시작됐음에도 코로나19로 직격탄을 맞은 자영업자들이 추가로 빚을 내 연명했기 때문으로 분석된다. 특히 이들 중 상당수는 변동금리 대출을 선택했다. 한국은행에 따르면 자영업자의 변동금리 대출 비중은 약 67.9%로 추산된다. 74.9%인 가계대출 변동금리 비중보다 낮지만, 업권과 부문별 변동금리 비중이 정확히 반영돼 있지 않음을 고려하면 실제 금리 인상 파급력은 더 클 거란 해석이 많다.

문제는 자영업자 대출 금리가 계속 오를 것이라는 점이다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 개인사업자 신용대출 평균금리는 상반기 2.78%였다. 하지만 지난달 평균금리는 0.59%포인트 오른 3.37%를 기록했다. 타 업권의 증가율이 비슷하다고 가정하면 자영업자들은 불과 넉 달 만에 3조원에 육박하는 이자를 추가로 내게 된 셈이다.

출처 아시아경제 https://view.asiae.co.kr/article/2021112309133814351

안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 자영업자 개인사업자의 이자 부담이 크게 높아지고 있어 가계 부실 경고가 들어왔습니다. 예상 외로 대출 금리가 빠르게 오르면서 다수의 부채를 이용중인 사업자들의 변동금리 이자 부담이 오르고 있으며, 기초 체력이 바닥난 영세 사업자들은 이를 감당하기 어렵기 때문입니다.

내년엔 은행과 2금융권의 DSR 규제가 더 강화 될 예정으로 이미 소득 대비 부채 비율이 높은 사람들은 금융사 이용이 어렵거나, 가능하더라도 이용 금액이 줄어들 수 밖에 없는 상황으로 가급적 빠르게 부채관리를 하는 것이 중요합니다.

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특히 요즘처럼 규제가 심한 경우, 이미 부채 비율이 높은 경우, 신용점수가 낮거나 연체 압류 등이 있어 은행권 이용이 어려운 경우, 개인 조건에 적합한 비은행권 후순위주택담보대출을 이용한다면 효율적인 자금 마련 및 부채 통합이 가능합니다. 또한 이미 후순위담보대출을 이용중이라면 보다 낮은 금리의 상품으로 대환하는 것도 효율적입니다.

오늘은 서울에 거주중인 개인사업자의 대환 사례를 소개드립니다.

[ 컨설팅 전 ]

본인 명의 단독주택 보유

신용 6등급 개인사업자

은행 주택담보대출 이용 중

후순위 대부 주택담보대출 14% 7천만원 이용 중

금리 절감 위해 대환 문의

[ 컨설팅 후 ]

별도 여유자금은 필요 없는 상황으로

타 대부업 후순위주택담보대출 한도 7천만원, 12.8%로 대환

최대 한도에 가까워 금리 절감 효과 크지 않았음

고객의 요청으로 금리 대환만 실행한 건 이었으며, 금액 자체는 크지 않았지만 단독주택 감정가 기준 최대 한도 수준으로 이용중이었기 때문에, 추가 자금 마련도, 큰 이자 절감도 어려운 상황이었습니다. 이 경우, 대환 한 담보대출의 일부 상환이 가능하다면 보다 좋은 조건으로 대환이 가능하기 때문에 꾸준히 관리를 해야합니다.

자금 마련이 중요한지, 이자 절감이 중요한지, 아파트인지 아닌지, 사업자인지 아닌지, 어느 지역인지, 부채 비율은 몇%인지 등에 따라 이용 가능한 금융사가 달라지고 그에 따라 후순위주택담보대출 대환 가능 여부도 달라집니다. 빠르고 안전하게 부채 정리를 하려면 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.

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“과도한 빚 고통의 시작입니다.”

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“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”

대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)  대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 :  신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.

이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다.  대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0%  최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)

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